Набір учасників [Статут] Реформа земельного та містобудівного законодавства (Олексій Зав'ялов, Максим Попов)

[Gadzhi]

Реформа земельного та містобудівного законодавства: придбання публічних земель, обіг земельних ділянок та коментар змін законодавства
Олексій Зав'ялов, Максим Попов

терміни проведення: з 18.04.2022 по 19.04.2022

спікери:
Зав'ялов Олексій Олександрович
доктор економічних наук, завідувач кафедри управління власністю суб'єктів РФ і муніципальних утворень вищої школи приватизації та підприємництва - Інститут (ВШПП)
Попов Максим Валерійович
кандидат юридичних наук, керівник напрямку юридичної фірми ALUMNI Partners

програма
Попов Максим Валерійович

Придбання публічних ділянок для будівництва

• Публічна власність на землю
• Система набуття прав на публічні землі
• надання публічних земельних ділянок
• перерозподіл і обмін ділянок

Житлова нерухомість: основні новели законодавства та судової ПРАКТИКИ 2021-2022 рр.

• поняття та основні види житлової нерухомості
• зміни в правовому регулюванні багатоквартирних будинків і будинків блокованої забудови з 01 Березня 2022 р.
• відображення видів дозволеного використання щодо житлової нерухомості в ЕГРН
• Житлова нерухомість і територіальні зони
• Постанова Конституційного Суду РФ від 28.12.2021 р № 55-П за скаргою т. з. Малкової у відносинах коттеджних селищ ("житлово-земельних комплексів")
• основні особливості регулювання майна загального користування на територіях садівництва
• Правове регулювання "малоповерхових житлових комплексів" з 1 березня 2022 р.
• основні новели Федерального закону від 30.12.2021 р № 478-ФЗ (з 1 вересня 2022 р)

зміни законодавства 2021-2022 РР. про зони з особливими умовами використання територій

• актуальний стан реформування законодавства про зони з особливими умовами використання територій та плановані зміни
• зміни в частині встановлення санітарно-захисних зон
• зміни кінця в частині охоронних зон і мінімальних відстаней до магістральних трубопроводів; Постанова КС РФ від 11 Листопад 2021 № 48 - п у зв'язку зі скаргою ю. в. Тихонова
• зміни в частині зон санітарної охорони джерел питного та господарсько-побутового водопостачання, водоохоронних зон, зон затоплення та підтоплення.

правомірне заподіяння шкоди в земельних відносинах (вилучення для публічних потреб, публічний сервітут, зони з особливими умовами використання територій)

• основні подібності та відмінності в регулюванні правомірного заподіяння шкоди в цивільному та земельному законодавстві
• Порівняльна характеристика найбільш поширених підстав правомірного заподіяння шкоди в земельних відносинах
• аналіз категорії" публічний інтерес " в судовій практиці Конституційного Суду РФ і Верховного Суду РФ
• ступінь "публічності" інтересу при встановленні публічного сервітуту і зон з особливими умовами використання територій
• інші підстави для відшкодування правомірно заподіяної шкоди в світлі Постанови КС РФ від 05 березня 2020 р № 11-П і Федерального закону від 30.12.2021 р № 467-ФЗ
• поточна ситуація з відшкодуванням збитків у разі істотного обмеження містобудівним зонуванням прав на нерухомість
• розбір нового Положення про відшкодування збитків..., затв. Постановою Уряду РФ від 27 січня 2022 № 59.

Зав'ялов Олексій Олександрович

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НЕРУХОМОГО МАЙНА В СИСТЕМІ ЗАКОНОДАВСТВА РФ.
Новели цивільного та Земельного кодексів РФ про нерухоме майно

• нерухоме майно в законодавстві РФ. Поняття нерухомого майна. Система нерухомого майна. Земельна ділянка як об'єкт нерухомого майна. Нове визначення поняття земельної ділянки. Утворення, поділ, об'єднання, перерозподіл земельних ділянок.
• Земельна ділянка як об'єкт прав. Права на земельні ділянки. Права власників будівель і споруд, житлових і нежитлових приміщень щодо розташованого під ними земельної ділянки.
• перехід прав на земельну ділянку при відчуженні будівель або споруд. Сервітут.

земельна ділянка як ОБ'ЄКТ приватно-ПРАВОВОГО відносини. ОБІГ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.
Основні зміни в регулюванні обороту земельних ділянок, внесені федеральним законом № 171-ФЗ

• розпорядження земельною ділянкою. Купівля-продаж, інші форми відчуження. Оренда, довірче управління, концесія. Умови та порядок здійснення угод із земельними ділянками. Перехід прав на земельну ділянки при відчуженні будівель і споруд. Земельні ділянки обмежені і заборонені в обороті.
• викуп земельної ділянки з публічної власності. Визначення ціни викупу земельної ділянки. Сервітути щодо публічних земель. Основні зміни в регулюванні сервітутів, введені 171-ФЗ.
• примусове вилучення земельних ділянок, основні новели законодавства.

ПРАКТИКА оформлення земельних ділянок для розміщення лінійних ОБ'ЄКТІВ

• порівняльний аналіз правових інструментів для розміщення лінійних об'єктів. Лінійний об'єкт-нерухома річ.
• проблеми встановлення сервітуту при розміщенні лінійних об'єктів. Істотні умови договору про встановлення сервітуту.
• оренда земель для розміщення лінійних об'єктів: нормативне регулювання. Проблеми переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками під лінійними об'єктами на право оренди земельних ділянок або викупу ділянок у власність у світлі реформування ГК РФ.
• Сфера застосування публічного сервітуту для розміщення лінійних об'єктів відповідно до Закону 341-ФЗ.
• підстави та порядок встановлення публічного сервітуту для розміщення лінійних об'єктів.
• наслідки встановлення публічного сервітуту для розміщення лінійних об'єктів.
• основні переваги публічного сервітуту для розміщення лінійних об'єктів.

Попов Максим Валерійович

Спори про межі земельних ділянок

• поняття і види спорів про межі земельних ділянок. Відмінність спорів про кордони від інших спорів щодо земельних ділянок. Кадастрова помилка як одна з причин виникнення суперечок про межі. Способи усунення кадастрової помилки.
• проблеми узгодження місця розташування меж земельної ділянки із суміжними землевласниками.
• належні засоби правового захисту правовласників суміжних земельних ділянок. Вирішення спору про межі земельної ділянки в судовому порядку. Позов про визначення (встановлення) меж земельної ділянки. Судове рішення про встановлення меж земельної ділянки: зміст і правові наслідки.

оскарження кадастрової вартості ОБ'ЄКТІВ нерухомості

• положення Федерального закону від 03.07.2016 р № 237-ФЗ "Про державну кадастрової оцінці": нові принципи і порядок проведення ДКО, визначення кадастрової вартості, застосування нових результатів ДКО. Нова класифікація помилок, допущених при проведенні ДКО (технічні та методологічні; поодинокі та системні) та порядок їх виправлення. Нові положення про розгляд спорів про визначення кадастрової вартості. Проведення ДКО в перехідний період.
• положення ФЗ від 03.07.2016 р № 360-ФЗ, призупиняють проведення ДКО. Застосування КС станом на 01.01.2014 р., умови, наслідки застосування КС з 01.01.2017 р. по 01.01.2020 р.
• розгляд спорів про кадастрової вартості, Постанова Пленуму ВС РФ від 30.06.2015 р № 28.

продажник:


https://privatelink.de/?https://www.statut.ru/calendar/pk/3373