[Бизнес Академия Евгении Федосеевой] Капитал на недвижимости. Практика от А до Я. Тариф "Платинум"
"капітал на нерухомості" практика від А до Я
Найповніший курс з інвестицій та заробітку на нерухомості з нуля від автора Євгенії Федосєєвої
Отримайте і впровадьте систему прибуткового запуску бізнесу на нерухомості за готовими технологіями і сценаріями з прибутком від 1 000 000 руб. і більше навіть без вкладень
"капітал на нерухомості" практика від А до Я
Найповніший курс з інвестицій та заробітку на нерухомості з нуля від автора Євгенії Федосєєвої
Отримайте і впровадьте систему прибуткового запуску бізнесу на нерухомості за готовими технологіями і сценаріями з прибутком від 1 000 000 руб. і більше навіть без вкладень
рівень I. бізнес-блок
Виходячи з конкретно вашої ситуації, модуль допоможе побудувати вашу бізнес-модель заробітку на нерухомості.
Ви зрозумієте, як отримати максимум прибутку у Вашому конкретному випадку.
✔ Розбираємо найприбутковіші бізнес-моделі заробітку на нерухомості, вибираємо свою:
без власних коштів
є невеликі заощадження, маткапітал
✔ є свій об'єкт або кошти на покупку квартири
✔ Навик мислення інвестора та підприємця
✔ Вибір стратегії, яка підійде вам саме зараз
✔ Ставимо фінансову мету
бонуси модуля
+ Формули розрахунку прибутковості нерухомості, прогнози в кращому, реальному і гіршому випадку
Результат
Розберетеся в прибуткових моделях заробітку на нерухомості. Підберете ефективну стратегію, яка підійде вам зараз. Навчіться змінювати стратегії, виходячи з ринкової ситуації. Зрозумієте, як швидко стартувати з 0 Рублів або з зовсім маленьким бюджетом.
Модуль 1.
Бізнес-моделі
✔ В яких стратегіях можна використовувати квартиру, куплену в іпотеку
✔ Як ефективно інвестувати за допомогою позикових коштів
✔ Розрахунок прибутковості і як і чим оплачувати іпотеку
✔ як отримати схвалення з поганою кредитною історією
✔ Як купити нерухомість за допомогою іпотеки без підтвердження доходу довідкою 2-ПДФО
✔ Самостійна перевірка кредитної історії
✔ Рефінансування іпотеки
✔ Страхування іпотеки: як зробити це вигідно
✔ Як швидко закрити кредити: розрахунок бізнес-моделей
✔ Подальші дії після схвалення іпотеки
бонуси модуля
Купіть квартиру за допомогою позикових коштів, порахуєте її прибутковість і складете план погашення іпотеки. Навчіться користуватися таким інструментом, як іпотека, зробите так, що гроші банку почнуть працювати на вас.
Модуль 2. Іпотека
Рівень II. Подобова оренда/управління/суборенда
✔ Повний розбір бізнес-моделі"управління/суборенда"
✔ Вивчення місцевого ринку нерухомості
✔ Аналіз конкурентів
✔ Аналіз цільової аудиторії
✔ Тестування попиту
✔ Як визначити ідеальну квартиру для подобової оренди
✔ Наповнення квартири, якщо ви берете її в оренду у власника, - від мінімального до ідеального
✔ 3 формули розрахунку прибутковості
✔ Тактика знімання квартири в суборенду
✔ Як домовитися з господарем квартири (скрипт розмови)
✔ Здача в подобову оренду квартири в маленькому місті
✔ Як перевірити власника на юридичну чистоту
бонуси модуля
Ви виберете прибуткову локацію і квартиру, яка буде користуватися попитом. Будете знати і розуміти, як виділитися серед конкурентів.
Проведете переговори з власником, укладіть договір про управління або суборенду.
Модуль 1. Вибір Квартири для подобової оренди (управління/суборенди)
✔ Наповнення квартири меблями: детальний розбір по кімната
✔ Хоумстейдж. Як оживити те, що хотіли викинути. Оформлення квартири для подобової оренди
✔ Розбір популярних у гостей інтер'єрів
✔ Які елементи створять затишок і зроблять інтер'єр стильним: де брати, скільки коштують
✔ Створюємо брендовані ванні приналежності
бонуси модуля
Підготуйте квартиру до прийому гостей. Створите в квартирі затишок і фірмовий стиль. Оживіть Старі та поставте нові меблі.
Модуль 2. Наповнення квартири
✔ Пишемо продаюче оголошення на майданчиках бронювання
✔ Як зробити ваші фото помітніше фото конкурентів
✔ Booking: нюанси роботи і просування оголошень
✔ Робота з Airbnb
✔ Робота з Добово.ру
✔ Додаткові майданчики бронювання. Особливості роботи з майданчиками "Ціан"," дзига "і"Авито"
✔ Незаїзд гостей через майданчики бронювання
✔ Як прийняти перші вхідні дзвінки
✔ Заходи безпеки при заселенні гостей: як себе убезпечити
✔ Як підвищити заповнюваність апартаментів
✔ Як заробити високу репутацію на сервісах бронювання
✔ Як заселяти гостей в апартаменти колег і заробляти на комісії
✔ Робота з корпоративними клієнтами
бонуси модуля
Створіть продає оголошення. Розмістіть його на майданчиках бронювання. Навчіться працювати з рейтингами. Почнете співпрацювати з колегами.
Модуль 3. Запуск квартири і пошук гостей
✔ Покрокова схема роботи з гостем-від бронювання до виселення
✔ Організація віддаленого заселення та виселення гостя
✔ Юридичні питання. Договори про проживання, Про заставу
✔ Сервіс для гостей: як зробити гостей постійними клієнтами
✔ Як збільшити виручку на 50-60%. Метод "враження"
✔ Нові тренди 2021-2022 років в оренді та сервісі
✔ Псування майна та форс-мажор: як вирішувати питання
бонуси модуля
Заселіть перших гостей. Навчіться дистанційно керувати заселенням та виселенням. Зрозумієте, як зробити з гостей постійних клієнтів, які будуть рекомендувати ваші апартаменти.
Модуль 4. Робота з гостями. Сервіс
✔ Де і як шукати персонал. Посадові обов'язки, зарплати
✔ Структура роботи покоївки, адміністратора, менеджера
✔ Як організувати всі процеси роботи персоналу без особистої присутності
✔ Програми-помічники: огляд систем обліку клієнтів (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)
✔ 10 способів збільшити дохід від подобової оренди
✔ Коли потрібно відкривати ІП. Вибір оподаткування
бонуси модуля
Зберете свою команду. Віддалено організуєте процеси роботи і контролю.
Модуль 5. Бізнес-процеси та команда. Юридичні питання
Рівень III.
Поділ
✔ Розрахунок прибутковості ділення квартири, точка беззбитковості
✔ Основні вимоги до 1/2/3-кімнатної квартири, щоб розділити її легально (площа, несучі стіни, планування)
✔ Як купити квартиру за ціною нижче ринкової вартості (варіанти покупки)
бонуси модуля
+ Креслення планувань, зручних для ділення
Результат
Виберете вигідну квартиру для стратегії "поділ".
Модуль 1.
Вибір квартири
✔ Технологія перепланування для отримання окремих функціональних квартир
✔ Розрахунки розмірів стін до сантиметрів-під конкретні меблі
✔ Де і як облаштовувати санвузли, щоб не було видно комунікацій (авторська методика)
✔ Як зробити ергономічну розстановку меблів, яка економить Ваш бюджет. Плани, схеми, креслення по кожній зоні (ванна, кухонна, спальна)
✔ Як узаконити поділ квартири на студії
✔ Варіанти заробітку на квартирі після поділу: як здати або продати
бонуси модуля
Виберете і легально розділіть квартиру на студії. Дізнаєтеся авторську систему розлучення "мокрих точок". Розрахуєте дохід після ділення. Дізнаєтеся, як працювати з розділеною квартирою. Збільште свій дохід в 2-3 рази.
Модуль 2. Перепланування
Рівень IV.
Упаковка та продаж
✔ Вибір квартири під стратегію "Упаковка та продаж"
✔ Купівля мансардних приміщень та підвалів
✔ Найпопулярніші дизайн-проекти, які купують клієнти і вибирають гості
Виходячи з конкретно вашої ситуації, модуль допоможе побудувати вашу бізнес-модель заробітку на нерухомості.
Ви зрозумієте, як отримати максимум прибутку у Вашому конкретному випадку.
✔ Розбираємо найприбутковіші бізнес-моделі заробітку на нерухомості, вибираємо свою:
- Подобова оренда
- поділ квартири на студії
- упаковка та продаж
- управління не своїми квартирами/суборенда
без власних коштів
є невеликі заощадження, маткапітал
✔ є свій об'єкт або кошти на покупку квартири
✔ Навик мислення інвестора та підприємця
✔ Вибір стратегії, яка підійде вам саме зараз
✔ Ставимо фінансову мету
бонуси модуля
+ Формули розрахунку прибутковості нерухомості, прогнози в кращому, реальному і гіршому випадку
Результат
Розберетеся в прибуткових моделях заробітку на нерухомості. Підберете ефективну стратегію, яка підійде вам зараз. Навчіться змінювати стратегії, виходячи з ринкової ситуації. Зрозумієте, як швидко стартувати з 0 Рублів або з зовсім маленьким бюджетом.
Модуль 1.
Бізнес-моделі
✔ В яких стратегіях можна використовувати квартиру, куплену в іпотеку
✔ Як ефективно інвестувати за допомогою позикових коштів
✔ Розрахунок прибутковості і як і чим оплачувати іпотеку
✔ як отримати схвалення з поганою кредитною історією
✔ Як купити нерухомість за допомогою іпотеки без підтвердження доходу довідкою 2-ПДФО
✔ Самостійна перевірка кредитної історії
✔ Рефінансування іпотеки
✔ Страхування іпотеки: як зробити це вигідно
✔ Як швидко закрити кредити: розрахунок бізнес-моделей
✔ Подальші дії після схвалення іпотеки
бонуси модуля
- Таблиця з актуальними Умовами по іпотеці всіх Банків
- Ідеальна анкета для банку
Купіть квартиру за допомогою позикових коштів, порахуєте її прибутковість і складете план погашення іпотеки. Навчіться користуватися таким інструментом, як іпотека, зробите так, що гроші банку почнуть працювати на вас.
Модуль 2. Іпотека
Рівень II. Подобова оренда/управління/суборенда
✔ Повний розбір бізнес-моделі"управління/суборенда"
✔ Вивчення місцевого ринку нерухомості
✔ Аналіз конкурентів
✔ Аналіз цільової аудиторії
✔ Тестування попиту
✔ Як визначити ідеальну квартиру для подобової оренди
✔ Наповнення квартири, якщо ви берете її в оренду у власника, - від мінімального до ідеального
✔ 3 формули розрахунку прибутковості
✔ Тактика знімання квартири в суборенду
✔ Як домовитися з господарем квартири (скрипт розмови)
✔ Здача в подобову оренду квартири в маленькому місті
✔ Як перевірити власника на юридичну чистоту
бонуси модуля
- Покроковий план знімання квартири
- Скрипт переговорів з власником для суборенди
- Формули розрахунку витрат на переробку і наповнення меблями квартири
- Зразок договору з власником про суборенду
- Список сервісів для пошуку квартири
Ви виберете прибуткову локацію і квартиру, яка буде користуватися попитом. Будете знати і розуміти, як виділитися серед конкурентів.
Проведете переговори з власником, укладіть договір про управління або суборенду.
Модуль 1. Вибір Квартири для подобової оренди (управління/суборенди)
✔ Наповнення квартири меблями: детальний розбір по кімната
✔ Хоумстейдж. Як оживити те, що хотіли викинути. Оформлення квартири для подобової оренди
✔ Розбір популярних у гостей інтер'єрів
✔ Які елементи створять затишок і зроблять інтер'єр стильним: де брати, скільки коштують
✔ Створюємо брендовані ванні приналежності
бонуси модуля
- Список постачальників витратних матеріалів для готелів
- Чек-лист "наповнення квартири перед заїздом гостей"
- 5 популярних дизайн-проектів в мережі апартаментів Arrival - з кресленнями розводки електрики, сантехніки і списком постачальників меблів і витратних матеріалів з цінами
- Мудборди з ексклюзивними дизайнами (з цінами і списком магазинів)
- Список виробників і марок побутової техніки (низькі ціни і відповідне якість)
- Доступ до закритого Telegram-каналу з сучасними інтер'єрами для розвитку надивленості
- Контакти інтер'єрних фотографів (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар)
- Чек-лист "перевірка квартири перед прийомом гостей"
Підготуйте квартиру до прийому гостей. Створите в квартирі затишок і фірмовий стиль. Оживіть Старі та поставте нові меблі.
Модуль 2. Наповнення квартири
✔ Пишемо продаюче оголошення на майданчиках бронювання
✔ Як зробити ваші фото помітніше фото конкурентів
✔ Booking: нюанси роботи і просування оголошень
✔ Робота з Airbnb
✔ Робота з Добово.ру
✔ Додаткові майданчики бронювання. Особливості роботи з майданчиками "Ціан"," дзига "і"Авито"
✔ Незаїзд гостей через майданчики бронювання
✔ Як прийняти перші вхідні дзвінки
✔ Заходи безпеки при заселенні гостей: як себе убезпечити
✔ Як підвищити заповнюваність апартаментів
✔ Як заробити високу репутацію на сервісах бронювання
✔ Як заселяти гостей в апартаменти колег і заробляти на комісії
✔ Робота з корпоративними клієнтами
бонуси модуля
- Список 27 сайтів для пошуку гостей
- Гайд "особливості роботи з майданчиками "Ціан", "дзига" і "Авито""
- Покроковий план дій-від розміщення оголошення до заселення
- Скрипт розмови з гостем по телефону
Створіть продає оголошення. Розмістіть його на майданчиках бронювання. Навчіться працювати з рейтингами. Почнете співпрацювати з колегами.
Модуль 3. Запуск квартири і пошук гостей
✔ Покрокова схема роботи з гостем-від бронювання до виселення
✔ Організація віддаленого заселення та виселення гостя
✔ Юридичні питання. Договори про проживання, Про заставу
✔ Сервіс для гостей: як зробити гостей постійними клієнтами
✔ Як збільшити виручку на 50-60%. Метод "враження"
✔ Нові тренди 2021-2022 років в оренді та сервісі
✔ Псування майна та форс-мажор: як вирішувати питання
бонуси модуля
- Зразок вітання для гостей
- Зразок правил проживання
- Зразок договору про заселення
- Чек-лист "яких критичних ситуацій ви можете уникнути і яким чином"
- Чек-лист "приємні дрібниці для гостей"
Заселіть перших гостей. Навчіться дистанційно керувати заселенням та виселенням. Зрозумієте, як зробити з гостей постійних клієнтів, які будуть рекомендувати ваші апартаменти.
Модуль 4. Робота з гостями. Сервіс
✔ Де і як шукати персонал. Посадові обов'язки, зарплати
✔ Структура роботи покоївки, адміністратора, менеджера
✔ Як організувати всі процеси роботи персоналу без особистої присутності
✔ Програми-помічники: огляд систем обліку клієнтів (Bnovo, RealtyCalendar, OtelMS)
✔ 10 способів збільшити дохід від подобової оренди
✔ Коли потрібно відкривати ІП. Вибір оподаткування
бонуси модуля
- Посадові обов'язки менеджера, адміністратора і покоївки
- Чек-лист "прибирання"
- Зразок оголошення для пошуку покоївки та адміністратора
- Регламент для покоївки
- Додатки і сайти для пошуку співробітників
Зберете свою команду. Віддалено організуєте процеси роботи і контролю.
Модуль 5. Бізнес-процеси та команда. Юридичні питання
Рівень III.
Поділ
✔ Розрахунок прибутковості ділення квартири, точка беззбитковості
✔ Основні вимоги до 1/2/3-кімнатної квартири, щоб розділити її легально (площа, несучі стіни, планування)
✔ Як купити квартиру за ціною нижче ринкової вартості (варіанти покупки)
бонуси модуля
+ Креслення планувань, зручних для ділення
Результат
Виберете вигідну квартиру для стратегії "поділ".
Модуль 1.
Вибір квартири
✔ Технологія перепланування для отримання окремих функціональних квартир
✔ Розрахунки розмірів стін до сантиметрів-під конкретні меблі
✔ Де і як облаштовувати санвузли, щоб не було видно комунікацій (авторська методика)
✔ Як зробити ергономічну розстановку меблів, яка економить Ваш бюджет. Плани, схеми, креслення по кожній зоні (ванна, кухонна, спальна)
✔ Як узаконити поділ квартири на студії
✔ Варіанти заробітку на квартирі після поділу: як здати або продати
бонуси модуля
- Готові схеми поділу 1/2/3-кімнатних квартир відповідних планувань з розстановкою меблів (з розмірами)
- Креслення вигідних планувань квартир для всіх бізнес-моделей
Виберете і легально розділіть квартиру на студії. Дізнаєтеся авторську систему розлучення "мокрих точок". Розрахуєте дохід після ділення. Дізнаєтеся, як працювати з розділеною квартирою. Збільште свій дохід в 2-3 рази.
Модуль 2. Перепланування
Рівень IV.
Упаковка та продаж
✔ Вибір квартири під стратегію "Упаковка та продаж"
✔ Купівля мансардних приміщень та підвалів
✔ Найпопулярніші дизайн-проекти, які купують клієнти і вибирають гості
https://evgeniiafedoseeva.ru/#rec357234789
Останнє редагування модератором: