Придбаний [Акато] Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения (Ольга Яндыева)

[Gadzhi]

​

Программа семинара:

Составление и утверждение сметы:

• обязательность наличия утвержденной сметы;
• периодичность составления и утверждения сметы;
• лица, уполномоченные составлять смету;
• порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.

Период действия сметы:

• период, на который составляется смета;
• изменение сметы в течение сметного периода;
• последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

Понятие "исполнитель". Услуги, предоставляемые исполнителем:

• определение "исполнитель" в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;
• виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;
• обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;
• неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;
• влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения "исполнитель" на составление сметы.

Правильное название и содержимое сметы:

• понятие "смета расходов" и "смета доходов и расходов";
• обязательные и необязательные разделы сметы;
• требования к форме смет.

Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:
- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.
Смета при "прямых договорах" и "прямых платежах" "РСО-потребители":

• различия "прямых платежей" и "прямых договоров";
• особенности сметы при "прямых платежах";
• особенности сметы при "прямых договорах".

Обязательные расходы в смете:

• состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
• работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.

Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:

• условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;
• порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете.

Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:

• правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
• случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

Расчёт платы за содержание на основании сметы:

• порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;
• случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее.

Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):

• новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541;
• различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК;
• обзор судебной практики 2017 года;
• использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.

Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы доступны для скачивания на странице видеозаписи и включают:

• презентацию;
• нормативные правовые акты;
• судебную практику;
• примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.

https://privatelink.de/?https://acato.ru/video/for-sale/20171220/smeta-tszh-i-zhsk-naznachenie-poryadok-sostavleniya-i-utverzhdeniya