Авторы: Олеся Бухтоярова, Андрей Осипов
марафон | 19-22 февраля
Взаимоотношения между риэлтором и его клиентом, участниками сделки до и в момент ее совершения, между контрагентами, с банками при ипотеке — всё это предмет договорных отношений. И очень часто, чтобы договориться, приходится недоговаривать.
В 2023-2024 году появились свои тренды при заключении договоров. Важно учитывать текущие реалии и дополнять договорную базу теми пунктами, которые могут обеспечить и безопасность клиента, и безопасность вас, как специалиста.
1 день
01/Определение риэлторской деятельности
02/Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает
03/О предмете и порядке исполнения договора
04/Варианты риэлторского договора на практике
05/Нюансы отказа клиента от договора
06/Важные оговорки и пункты в договоре
07/Особенности договора для самозанятых риэлторов
08/Оказание услуг лично и/или с привлечением субисполнителей
09/Можно ли ограничить ответственность исполнителя?
10/Штрафовать для клиента за отказ от договора
11/Заверения клиента
12/Рекомендации комиссии по этике ГРМ в договорах с продавцом и покупателем
13/Пункты в договоре самозанятого риэлтора и “юрика”
14/Ненужные и мусорные пункты
15/Золотой стандарт работы риэлтора
16/Немного о договоре комиссии, договоре поручения и доверенности
17/Как подготовиться с судебному спору
18/Клиент – предбанкрот: что делать
19/Когда самозанятый может заключить Агентский договор?
20/Про шаблоны договора с клиентом
21/Расторгаем договор с клиентом
22/Согласие на обработку персональных данных в договоре
2 день
01/Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?
02/ПДКП: симметричный и односторонний
03/Варианты структурирования предварительного этапа в сделке
04/Ключевые моменты при внесении предоплаты
05/Приложения к ПДКП
06/Срок в ПДКП
07/Заключение ПДКП под условием
08/"Аванс всегда возвратен" — так ли это?
09/Отказ от договора по причине утраты интереса в результате просрочки контрагента
10/Законодатель использует фразу "уклонение", но не объясняет, что это такое
11/Что отразить в ПДКП?
12/Заблуждения риэлторов (и некоторых юристов) о ПДКП
13/Договор бронирования на "вторичке"
14/Как "соскочить" с ПДКП (законные способы отказа и иные)
15/Соглашение с покупателем
16/Задаток — паритетное обеспечение
17/Когда задаток подлежит возврату в однократном размере?
18/Задаток и убытки
19/Обеспечительный платеж — прокредиторский инструмент
20/А можно ли использовать одновременно и задаток, и обеспечительный платеж?
21/Что указать в "досудебке" по возврату задатка в двойном размере?
3 день
01/Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)
02/ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница
03/Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой
04/“Всех приличных” или будем проверять?
05/Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам
06/“Безличка” для наймодателя
07/Какие документы необходимо запросить у наймодателя перед заключением договора?
08/Заключили договор на 1,5 года, а “наём” в Росреестре не зарегистрировали. Что будет?
09/Право следования в договорах имущественного найма
10/Трехстороннее соглашение
11/Что важно согласовать в договоре?
12/Что делать, если наниматель не платит, не съезжает и/или не выходит на связь?
13/Неполная оплата по договору
14/Разбираем Постановление КС РФ № 23-П
15/Один из сособственников квартиры – ребенок. Как правильно поступить, если хотим “сдавать” ?
16/Коммерция, жилье – что вправе сдавать самозанятый?
17/Досрочное расторжение и отказ от договора
18/Кратко о “посутке” и что сказал КС РФ
19/Формы арендной платы
марафон | 19-22 февраля
Взаимоотношения между риэлтором и его клиентом, участниками сделки до и в момент ее совершения, между контрагентами, с банками при ипотеке — всё это предмет договорных отношений. И очень часто, чтобы договориться, приходится недоговаривать.
В 2023-2024 году появились свои тренды при заключении договоров. Важно учитывать текущие реалии и дополнять договорную базу теми пунктами, которые могут обеспечить и безопасность клиента, и безопасность вас, как специалиста.
1 день
01/Определение риэлторской деятельности
02/Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает
03/О предмете и порядке исполнения договора
04/Варианты риэлторского договора на практике
05/Нюансы отказа клиента от договора
06/Важные оговорки и пункты в договоре
07/Особенности договора для самозанятых риэлторов
08/Оказание услуг лично и/или с привлечением субисполнителей
09/Можно ли ограничить ответственность исполнителя?
10/Штрафовать для клиента за отказ от договора
11/Заверения клиента
12/Рекомендации комиссии по этике ГРМ в договорах с продавцом и покупателем
13/Пункты в договоре самозанятого риэлтора и “юрика”
14/Ненужные и мусорные пункты
15/Золотой стандарт работы риэлтора
16/Немного о договоре комиссии, договоре поручения и доверенности
17/Как подготовиться с судебному спору
18/Клиент – предбанкрот: что делать
19/Когда самозанятый может заключить Агентский договор?
20/Про шаблоны договора с клиентом
21/Расторгаем договор с клиентом
22/Согласие на обработку персональных данных в договоре
2 день
01/Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?
02/ПДКП: симметричный и односторонний
03/Варианты структурирования предварительного этапа в сделке
04/Ключевые моменты при внесении предоплаты
05/Приложения к ПДКП
06/Срок в ПДКП
07/Заключение ПДКП под условием
08/"Аванс всегда возвратен" — так ли это?
09/Отказ от договора по причине утраты интереса в результате просрочки контрагента
10/Законодатель использует фразу "уклонение", но не объясняет, что это такое
11/Что отразить в ПДКП?
12/Заблуждения риэлторов (и некоторых юристов) о ПДКП
13/Договор бронирования на "вторичке"
14/Как "соскочить" с ПДКП (законные способы отказа и иные)
15/Соглашение с покупателем
16/Задаток — паритетное обеспечение
17/Когда задаток подлежит возврату в однократном размере?
18/Задаток и убытки
19/Обеспечительный платеж — прокредиторский инструмент
20/А можно ли использовать одновременно и задаток, и обеспечительный платеж?
21/Что указать в "досудебке" по возврату задатка в двойном размере?
3 день
01/Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)
02/ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница
03/Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой
04/“Всех приличных” или будем проверять?
05/Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам
06/“Безличка” для наймодателя
07/Какие документы необходимо запросить у наймодателя перед заключением договора?
08/Заключили договор на 1,5 года, а “наём” в Росреестре не зарегистрировали. Что будет?
09/Право следования в договорах имущественного найма
10/Трехстороннее соглашение
11/Что важно согласовать в договоре?
12/Что делать, если наниматель не платит, не съезжает и/или не выходит на связь?
13/Неполная оплата по договору
14/Разбираем Постановление КС РФ № 23-П
15/Один из сособственников квартиры – ребенок. Как правильно поступить, если хотим “сдавать” ?
16/Коммерция, жилье – что вправе сдавать самозанятый?
17/Досрочное расторжение и отказ от договора
18/Кратко о “посутке” и что сказал КС РФ
19/Формы арендной платы
https://privatelink.de/?https://bogen.tilda.ws/dogovory