Доходная недвижимость [2021]
ЛикPro
Наталия Закхайм, Андрей Краснов, Светлана Казаринова
Создайте пассивный доход на недвижимости от 27% годовых без вложений за 3-4 месяца.
Деньги не надо копить, их надо правильно использовать.
В основе стратегий инвестирования лежат фундаментальные знания. Но научиться этой уникальной технологии несложно.
Вы можете выбрать одну стратегию, опробовать ее в действии и повторять многократно, увеличивая с каждым разом ваш капитал и сумму ежемесячного пассивного дохода.
Результат курса – ваш собственный инвестиционный проект в недвижимости и мышление инвестора.
Описание курса
- Пошаговая технология создания пассивного дохода на жилой и коммерческой недвижимости без собственных вложений.
- Простые в применении техники, которые много лет будут приносить 27 - 150% годовых из вашей недвижимости.
- На курсе много практики с командой экспертов: вы начнете работать с реальными объектами с первых уроков и через 3-4 месяца выйдете на стабильный пассивный доход.
- Самые актуальные стратегии и технологии, успешно реализованные на практике тысячами учеников нашей школы в различных странах.
- Трехмесячный тренинг включает в себя 9 теоретических уроков, 24 практических интерактивных занятий онлайн, практические домашние задания.
- Обучение проходит онлайн 2-3 раза в неделю в вечернее время. Если вы не можете быть на трансляции, то уже на следующий день мы высылаем вам записи занятий. Видеозаписи уроков остаются у вас навсегда.
- После теоретического урока вы получаете практические задания, которые продвигают вас на пути к реализации лично вашего инвестиционного проекта. Выполнение заданий проверяют опытные кураторы-практики, корректирует и помогают вам в вопросах. Кроме того, на практических занятиях вы получите развернутые видео-ответы на все ваши вопросы.
- Во время курса вы по определенным методикам исследуете рынок недвижимости в своем регионе и найдете наиболее выгодные для себя варианты. С помощью уникальных аналитических таблиц вы просчитаете риски, протестируете спрос, ликвидность и выберете наиболее оптимальную стратегию.
- Несмотря на то, что мы пошагово обучаем вас технологиям, все уроки и задания направлены на то, чтобы развить в вас мышление инвестора, которое вы будете применять в дальнейшем и реализовывать собственные уникальные стратегии.
- Как стартовать в недвижимости без денег (3 способа)
- Полный цикл создания доходной недвижимости (7 выверенных шагов)
- Учимся составлять, читать и понимать таблицы эффективности
- Инструменты Настоящего Инвестора – все с практическими примерами
- Основополагающий инструмент инвестора – КОРИДОРЫ (покупки, продажи, аренды)
- Алгоритм поиска и подбора инвестиционного объекта
- Нейтрализация страхов и областей “незнания” – с помощью каких инструментов это делаем. Разбираем на практике
- Алгоритм финансирования объекта (пошаговая схема)
- Принципы грамотной планировки, которая позволит выжать максимум доходности с вашего объекта
- Инвесторский ремонт (все аспекты, пошаговая схема)
- 7 стратегий инвестирования (с примерами реализованных объектов)
- Управление арендаторами и пакетом недвижимости
- Разбор кейсов – стратегии учеников школы ЛИКПРО
- 7 препятствий к инвестированию и как их решить (нет работы, плохая кредитная история и т.д.)
- Матрица успешного старта
- Устали постоянно бояться и переживать за свое финансовое будущее;
- Намерены создать стабильный источник пассивного дохода;
- Хотите овладеть инвесторским мышлением и научиться приумножать капитал;
- Желаете приобрести жилье для себя или для детей без вложения собственных средств;
- Намерены раз и навсегда освободиться от “плохих” долгов;
- Пробовали инвестировать в недвижимость, но не смогли достичь впечатляющих результатов;
- Хотите избавиться от зависимости от работодателя, государства, системы;
- Желаете обеспечить финансовую защищенность себе и своей семье;
- Хотите жить полноценной жизнью и иметь больше времени на общение с близкими, путешествия и увлечения
1. Основной блок
- 9 теоретических уроков, со всеми этапами и технологиями создания доходной недвижимости
- 24 практических онлайн-занятий, состоящих из развернутых ответов экспертов на ваши вопросы
- Закрытая учебная группа ВКонтакте с поддержкой кураторов-практиков
- Только практические домашние задания
- Общение с коллегами и единомышленниками
- Уникальные математические таблицы, чек-листы, инструкции
- Подготовка и защита вашего Инвестиционного Проекта
- Личные рекомендации по вашему проекту от Наталии Закхайм
- Пожизненный доступ к видеозаписям и всем материалам группы
- Пожизненное членство в ассоциации “Инвест-ангелы” после окончания курса
- Финансирование стратегий создания доходной недвижимости
- Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов
- Кредитный потолок и способы его увеличения
- Кредитная история – что это такое, как о ней узнать, как проверить и исправить
- Рефинансирование и реструктуризация кредитной задолженности
- Создание и покупка юрлиц с целью повышения кредитного потолка
- Материнский капитал: условия получения и правила использования
- Стратегии создания пассивного дохода с использованием материнского капитала
Модуль 1 - Основной
- Особенности инвесторского ремонта: как сделать ремонт с минимальными затратами, который будет пользоваться спросом у арендаторов.
- Принципы грамотной перепланировки: вид идеального инвесторского объекта и что не удастся законно перепланировать. Особенности, которые надо учесть до покупки объекта.
- Согласование и узаконивание перепланировки: этапы пути, ошибки, решения.
- Взаимоотношения с соседями. Ремонт — начало или конец вашей инвесторской карьеры.
- Общение с ремонтными бригадами и рабочими: как выбрать, где найти, как их не испортить и не потерять свои деньги?
- Строительные материалы для инвесторского объекта: какие использовать, как их правильно покупать и как планировать график работ.
- Нормативы и СНиПы: размеры помещений, перенос стен, «мокрых точек» и прочие особенности.
- Что сделать до сноса? Что стоит демонтировать и заменить, а что оставить?
- Безопасная перепланировка радиаторов отопления, газовых приборов, водных, и электрических коммуникаций на объекте.
- Безопасный снос. Как его делать правильно и основные ошибки. Что нужно снести, а что нельзя.
- Перенос планировки «на местность». Трассировка канализации и воды.
- Подиумы или штробы что выбрать и в каком случае. Устройство полов в домах разных серий.
- Разведение воды и канализации: на что обратить внимание. Виды водопроводных труб и особенности их применения.
- Перегородки. Газобетон, гипсолит, кирпич или гипсокартон? Что выбрать и когда.
- Технология шумоизоляции студий — бюджетное решение вопроса.
- Второй ярус, где и как его сделать.
- Электрика: наружная или внутренняя. Расчет мощности и что делать если ее не хватает.
- Отделка: где можно сэкономить, а где нет. Штукатурка и шпатлевка. Обои или покраска? Напольные покрытия: плитка, ламинат, ковролин или линолеум — что выбрать?
- Инвесторская ванная: размеры и особенности отделки. Технология гидроизоляции мокрых точек. Актировка скрытых работ.
- Двери — лицо дома. Какие выбрать для студий.
- Наполнение инвесторских объектов: чем необходимо обеспечить арендаторов, а чего лучше избежать.
- Интерьер: расстановка мебели и хоумстеджинг.
- Отношения с подрядчиками: как составить договор и что делать в случае его неисполнения.
- Решение конфликтных ситуаций со строителями, соседями, инстанциями.
- Как узаконить перепланировку? Нужно ли обращаться в суд?
- Ошибки в перепланировке, которые не позволят ее узаконить.
- Ошибки в процессе согласования и документах, которые мешают узаконить перепланировку.
- Отношения с соседями: как реагировать на конфликтных соседей, что делать, если на вас подают жалобы.
- Как “добрать” кредит после ремонта и удорожания объекта.
- Как профинансировать ремонт, как сообщить банку о перепланировке.
- Как снизить ставку по действующей ипотеке. Рефинансирование объекта с перепланировкой.
Примечание: пакет продвинутый.
https://likpro.ru/shop/invest_obj_2/