Инвестиции в недвижимость [2021]
Mentor SPB
Вадим Варенцов
Узнайте, куда инвестировать деньги и как на самом деле получать пассивный доход от 25% годовых.
Скрытое содержимое.
Почему инвестиции в недвижимость это выгодно
1. Пассивный доход
- В.Варенцов полностью курирует все объекты недвижимости (подбор, стройка, продажа).
- Все сделки проходят под личным руководством В.Варенцова и юриста клуба.
- Что делаете Вы? Вы получаете доход.
- Вы инвестируете в надежную нишу, приобретаете реальный, а не эфемерный продукт.
- Объекты недвижимости оформляются на вас - инвесторов - это ваши квадратные метры, они остаются с вами.
- Благодаря выгодной покупке, оптимальному выбору назначения помещения, реновации и дальнейшей выгодной продаже этого объекта.
- Есть определенные ниши и нюансы, которые помогают этого достичь.
- Кто хочет узнать тонкости и нюансы инвестирования и зарабатывать на этом самостоятельно.
- Кто хочет просто разобраться в теме инвестиций в недвижимость.
- Кто уже инвестирует, но не получает достаточной прибыли.
- Кто хочет диверсифицировать свой доход.
- Кто хочет инвестировать в крупные объекты недвижимости в рамках коллективных инвестиций.
- Кто ищет опытного эксперта, который может найти самый прибыльный инвест-проект на рынке недвижимости.
- Кто хочет работать на своей основной работе или в своем бизнесе, но хотят получать пассивный доход.
- Кто хочет вложить деньги из операционного бизнеса.
Модуль 1 - Покупка недвижимости
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Юридическая проверка.
- Тема 3: Ипотека.
- Тема 4: Рассрочка.
- Тема 5: Ремонт.
- Тема 6: Ввод в эксплуатацию.
Результат
Навыки и знания в покупке недвижимости, оценки ее стоимости и локации, юридических тонкостях покупки недвижимости, проверки недвижимости по базам банкротств, неадекватным обременительным, неадекватным соседям и т.д. выстраивается понимание обращений в разные структуры за необходимой документацией.
Модуль 2 - Сдача объекта под готовую бизнес-модельНавыки и знания в покупке недвижимости, оценки ее стоимости и локации, юридических тонкостях покупки недвижимости, проверки недвижимости по базам банкротств, неадекватным обременительным, неадекватным соседям и т.д. выстраивается понимание обращений в разные структуры за необходимой документацией.
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Юридическая проверка.
- Тема 3: Анализ малого бизнеса в округе.
- Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
- Тема 5: Деление на малые торговые зоны.
- Тема 6: Ввод в эксплуатацию.
- Тема 7: Сдача в субаренду
Результат
Понимание под какую структуру, назначение покупается объект, его риски и доход по бизнес-модели. Эксплуатационные знания, понимание как использовать объект.
Модуль 3 - Аренда под жилые целиПонимание под какую структуру, назначение покупается объект, его риски и доход по бизнес-модели. Эксплуатационные знания, понимание как использовать объект.
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Юридическая проверка.
- Тема 3: Расчет технических возможностей для деления на студии.
- Тема 4: Ремонт.
- Тема 5: Ввод в эксплуатацию.
Результат
Знание норм, стандартов, правил, возможностей и рисков купленных помещений под апартаменты, отели или хостелы.
Модуль 4 - Государственное имуществоЗнание норм, стандартов, правил, возможностей и рисков купленных помещений под апартаменты, отели или хостелы.
- Тема 1: Мониторинг объектов для покупки/аренды.
- Тема 2: Создание юр.лица/ИП.
- Тема 3: Получение ЭЦП.
- Тема 4: Перечисление задатка.
- Тема 5: Доплата основной суммы.
- Тема 6: Подписание акта приема-передачи.
- Тема 7: Комиссионное вознаграждение фонда.
Результат
Понимание где и как получить гос. имущество в аренду ил покупку, дальнейшая его эксплуатация.
Модуль 5 - Долевая недвижимостьПонимание где и как получить гос. имущество в аренду ил покупку, дальнейшая его эксплуатация.
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Критерии поиска объекта.
- Тема 3: Юридическая проверка.
- Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
- Тема 5: Расходы и прибыль.
- Тема 6: Реклама.
- Тема 7: Ремонт.
Результат
Навыки эксплуатации долевой собственности: покупка, продажа, оформление, риски, кадастрирование, участие в совместных долевых проектах.
Модуль 6 - Увеличение площади объекта в 2 разаНавыки эксплуатации долевой собственности: покупка, продажа, оформление, риски, кадастрирование, участие в совместных долевых проектах.
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Юридическая проверка.
- Тема 3: Расчет проектной и согласовательной документации.
- Тема 4: Ремонт.
- Тема 5: Ввод в эксплуатацию.
Результат
Возможность подобрать объект, оценить его возможный потенциал на увеличение высоты, заглубления, обустройства 2 этажа.
Модуль 7 - Присоединение и обустройство мансардного помещенияВозможность подобрать объект, оценить его возможный потенциал на увеличение высоты, заглубления, обустройства 2 этажа.
- Тема 1: Подбор объекта.
- Тема 2: Общий протокол собрания собственников.
- Тема 3: Выбор наиболее доходной модели использования чердачного помещения.
- Тема 4: Внутренняя реконструкция помещения.
- Тема 5: Утепление кровли.
- Тема 6: Врезка окон.
- Тема 7: Вынос инженерных коммуникаций.
- Тема 8: Новый план БТИ.
- Тема 9: Ввод в эксплуатацию.
Результат
Знание присоединения общего домового имущества к своему имуществу, все необходимое для составления протокола и все нюансы связанные с ним.
Модуль 8 - Перевод жилого помещения в нежилоеЗнание присоединения общего домового имущества к своему имуществу, все необходимое для составления протокола и все нюансы связанные с ним.
- Тема 1: Обращение в градостроительные органы и районную администрацию с заявлением об изменении назначения объекта.
- Тема 2: Работы по согласованию проекта внутренней перепланировки помещения.
- Тема 3: Ввод в эксплуатацию.
Результат
Навык перевода жилого в помещения в нежилое по определенному алгоритму действий. Увеличение дохода в несколько раз.
Модуль 9 - Торги по банкротствуНавык перевода жилого в помещения в нежилое по определенному алгоритму действий. Увеличение дохода в несколько раз.
- Тема 1: Предметы залога, обремененные кредитами и займами.
- Тема 2: Три этапа торгов.
- Тема 3: Несгораемая сумма торгов и прочие условия.
Результат
Узнаете как проходят торги по банкротству, чего ожидать, кто может участвовать, показатели и цифры.
Модуль 10 - Недвижимость под залог. Срочный выкуп недвижимостиУзнаете как проходят торги по банкротству, чего ожидать, кто может участвовать, показатели и цифры.
- Тема 1: Кредитование под залог недвижимости.
- Тема 2: Как это работает.
Результат
Тренд, набирающий популярность, как это работает, для кого актуально, под какой % дается займ, размер получаемого %, насколько большой профит можно иметь, как оформляется.
Тренд, набирающий популярность, как это работает, для кого актуально, под какой % дается займ, размер получаемого %, насколько большой профит можно иметь, как оформляется.
https://mentorspb.com/course#rec322495684