Инвестиции в недвижимость [2021]
ВШУФ (Высшая школа управления финансами)
Ольга Пятаева
Слушатели получат подробный алгоритм действий о том, как стартовать в инвестировании и застраховать себя от рисков, а также авторские схемы инвестирования, которые позволят создать пассивный доход.
В процессе прохождения курса вы узнаете:
- принципы разработки и реализации стратегий инвестиций в 14 финансовых инструментов, которые используются инвесторами наиболее часто;
- законодательные основы и практические методы операций с недвижимостью;
- принципы разработки и реализации стратегии инвестирования на рынке недвижимости;
- принципы анализа рынка недвижимости России и зарубежных стран
- получите практические примеры инвестирования в различные объекты недвижимости;
- получите практические навыки разработки стратегии инвестирования в недвижимость;
- получите шаблоны документов, которые сможете использовать в процессе инвестирования;
- по завершении курса состоится защита проекта, отдельные части которого реализуются слушателями по итогам каждого модуля.
Модуль 1 - Инвестирование - ключевой инструмент получения прибыли
- Инвестиции: цели, возможности, способы. Принципы построения инвестиционных схем
- Понятие текущей и будущей стоимости денег. Будущая и текущая стоимость
- Финансовая независимость. Богатство
- Варианты инвестирования. Сравнительная характеристика видов инвестиций по доходности. Инвестиционный портфель
- Масштабы инвестирования (микро-, мезо-, макро-). Цели и ценности инвесторов, источники данных для принятия решений, возможности минимизации рисков потери вложений. Границы дохода, ожидаемые и реальные нормы прибыли
- «Инвестиционное мышление»
- Понятие, признаки и классификация недвижимости
- Инвестиционные ниши
- Рынок недвижимости
- Варианты законодательно допустимых действий в отношении объектов недвижимости
- Оценка недвижимости
- Анализ инвестиционно-строительных и девелоперских проектов
- Как начать инвестировать: краткая инструкция
- Компетенции инвестора в недвижимость
- Выбор стратегий инвестирования
- Анализ рынка недвижимости. Поиск объекта для инвестирования
- Привлечение средств: собственные средства, кредит, ипотека, частное инвестирование и пр.
- Категории сделок, этапы их проведения
- Стратегии повышения доходности. Возможные нарушения, возможности их избежать
- Оценка эффективности инвестирования. Бизнес-план
- Факторы риска: оценка, анализ вариантов
- История рынка недвижимости РФ
- Последствия кризиса 2014-2016 гг.
- Рынок недвижимости в 2017 г.
- Рынок недвижимости в 2018 г.
- Итоги 2019 г. на рынке недвижимости
- Статистика доходности вложений в недвижимость по категориям: Россия в целом, регионы РФ, крупные города РФ. Карты доходности
- Факторы роста рынка недвижимости РФ
- Цели приобретения недвижимости за рубежом
- Тренды зарубежного рынка. Выбор эффективных вариантов
- Статистика доходности недвижимости по странам
- Сделки с объектами недвижимости в зарубежном частном праве. Этапы сделок
- Источники данных об условиях совершения сделок за рубежом
- Подготовка и оформление документов
- Алгоритмы поиска объекта для инвестирования. Фирмы-посредники
- Оценка эффективности инвестиций в объект. Инвестиционный портфель.
- Стратегии капитализации объектов за рубежом. Новые подходы и технологии
https://vshuf.ru/obuchenie/video/investicii-v-nedvizhimost