Придбаний Інвестиції в дохідні гаражі (Микола Мрочковський)

[Gadzhi]

Инвестиции в доходные гаражи (Николай Мрочковский)

ця програма для тих, хто хоче...

• отримувати дуже хорошу прибутковість (в середньому 60-120% річних),
• інвестувати відносно невеликі гроші (середній поріг входу 50-100 тис. рублів)
• отримати готові схеми і стратегії, відмінно працюють в регіонах Росії, а не тільки в Москві
• створювати стабільні джерела пасивного доходу
• поступово рухатися у фінансовій незалежності від основної роботи або бізнесу
• побачити ряд різних реалізованих кейсів з гаражами і різних регіонів (Мурманськ, Барнаул, Сочі, Москва)

Спойлер: "інформація"

1. Шукаємо варіант для інвестування

• переглядаємо інтернет майданчики, налаштовуємо фільтри, контролюємо нові об'єкти
• розміщуємо оголошення в АГ
• спілкуємося з головами про боржників, отримуємо їх контакти

2. Перевіряємо якість Гаража

• проводимо зовнішній і внутрішній огляд Гаража
• складаємо приблизний кошторис на ремонт (дозволяє скинути вартість)
• перевіряємо наявність Доп опцій (хвіртка, яма, верстак, світло, Електрика, пічка, горище)

3. Перевіряємо документи у АГ

• наявність Договору оренду на землю,
• договір з енергопостачальною організацією для АГ
• заборгованість у власника за щорічні внески, та електроенергію

4. Фінансування купівлі гаража

• варіанти, звідки взяти гроші
• найвигідніші схеми

5. Оформляємо покупку

• складаємо договір-навіщо потрібен договір. Зразок договору
• пишемо розписку за гроші
• перевіряємо борги по автомістечку
• Переоформляємо гараж у голови

6. Доводимо гараж до оренди

• 
  
  • зовнішній огляд (потребує ремонту чи ні)
  • внутрішній огляд (так, ні)
  • стан проводки (так, ні)
  • Ворота
  • стіни, ферми, лаги, підлога
  • електричний лічильник
  • робимо пожежний комплект або стенд
  • оновлюємо фарбування, пишемо наші контактні телефони, і наші послуги

7. Шукаємо орендаря

• 
  
  • розміщуємо оголошення на майданчиках, як давати грамотні оголошення
  • робимо оголошення на дошці АГ
  • визначаємо ЦА
  • визначаємо формат оренди Довгострокова, Подобова, погодинна

8. Оформлення договору оренди

• 
  
  • перевіряємо документи
  • по приставам
  • за судовими рішеннями
  • Прописка
  • складаємо правильний договір оренди з депозитом і враховуємо всі нюанси оренди і відповідальності
  • підписуємо акт передачі майна
  • передам Ключі

9. Контроль надходження грошових коштів 10. Витягуємо більше грошей з нашого гаража
11. Приймаємо гараж назад

• 
  
  • перевіряємо стан і цілісність всього майна
  • складаємо повний розрахунок
  • повертаємо депозит
  • отримуємо Ключі

12. Зразки необхідних документів

• 
  
  • договору оренди
  • договору купівлі-продажу
  • інші документи

http://mrochkovskiy.ru/garage/