Тариф - Базовий
Інвестиційна угода з нерухомістю на торгах з банкрутства. Технологія доходу без ризику!
унікальна пропозиція:
- Підвищення спеціалізації аукціонного брокера за напрямом нерухомість
- Підвищення конкурентоспроможності
- Авторська методика підбору та аналізу об'єктів
- Унікальна авторська методика оцінки ризиків
- Стратегія визначення точки входу
- Розбір фінансової складової угод
- Знання, яких не вистачає 80% аукціонних брокерів
- Зручний формат онлайн-навчання
- Нові навички, що збільшують дохід.
- Як перевірити об'єкт, щоб не втратити гроші за угодою з цим об'єктом?
- Як виявити і кваліфікувати ризики?
- Як читати справу боржника, щоб розуміти наслідки, з якими можна зіткнутися після перемоги і оплати лота?
- Як працювати з інвестиційним капіталом і не потрапити в боргову яму?
- Як виявити інвестиційно-привабливий об'єкт, що відповідає критеріям інвестора на предмет ліквідності та/або окупності?
- Як розрахувати економіку угоди і, відповідно, визначити доцільність входу в таку?
- Як визначити оптимальний період входу в торги і ймовірну ціну лота, що забезпечує перемогу, при цьому не порушуючи баланс угоди і отримуючи необхідний дисконт?
- Як брокеру, дотримуючись усіх цих правил, дійсно заробляти на нерухомості з торгів, замість занять бурхливою неоплачуваною діяльністю?
1. Модуль: нерухомість-інвестиційний актив
Завдання модуля:
навчитися розрізняти нерухомість за видами, класами і сегментам;
виявляти дохідну нерухомість;
розуміти ліквідність і окупність об'єкта;
вчитися працювати з законами, а також джерелами аналітичних даних.
1 урок-Динаміка банкрутств і процедур реалізації майна.
- Нерухомість-актив. Статистика.
2 урок-актуальність експертизи в питаннях нерухомості.
- Нерухомість і законодавство. Види нерухомості.
3 урок-Житлова нерухомість. Поняття. Класи житлової нерухомості.
4 урок-нежитлова нерухомість. Сегмент.
6 урок-ліквідність нерухомості, терміни експозиції, реалізації
2. Модуль: методика підбору та аналізу об'єкта
Завдання модуля:
- Критерії угод із залученим капіталом
2 урок-критерії підбору ліквідного об'єкта під інвестиційний викуп
- Аналіз місця розташування та інфраструктури
4 урок-динаміка ринку. Аналіз ринку
- Порівняння цін, визначення дисконту і ймовірного періоду входу.
5 урок-аналіз термінів угоди
- Домашнє завдання
Бонус після здачі ДЗ-5 чек-листів дій, що регламентують роботу з об'єктом
3. Модуль: оцінка ризиків. Аналіз безпеки угоди
Завдання модуля:
- Джерела інформації.
3 урок-аналіз виписки ЕГРН
- Аналіз обтяжень і обмежень
4 додатковий урок-арешти
5 урок-аналіз вимог заставних кредиторів
- Робота зі справою боржника та судовими актами
6 урок-робота з Положенням про реалізацію заставного майна
8 урок-специфіка аналізу об'єктів житлової нерухомості.
10 урок-договір оренди як вид обтяження об'єкта нежитлового призначення.
який буде результат після проходження курсу?
1 набуття навички з пошуку і підбору інвестиційно-привабливого об'єкта, що веде до рентабельності по угоді і, як наслідок винагороди брокера.
2 вміння визначати ліквідність об'єкта, як одного з ключових параметрів для входу в Угоду.
3 навик розрахунку окупності комерційного об'єкта для вирішення завдання інвестора-отримання пасивного доходу і швидкого повернення капіталу.
4 грамотне виявлення ризиків і їх кваліфікація перед входом в Угоду.
5 отримання технології аналізу об'єкта.
6 підвищення кваліфікації брокера.
7 підвищення конкурентоспроможності.
8 нові навички відкриють можливості для більш конструктивного діалогу з інвестором, вибудовування з ним довгострокових відносин, що збільшують дохід.
9 впевненість у завтрашньому дні.
Завдання модуля:
навчитися розрізняти нерухомість за видами, класами і сегментам;
виявляти дохідну нерухомість;
розуміти ліквідність і окупність об'єкта;
вчитися працювати з законами, а також джерелами аналітичних даних.
1 урок-Динаміка банкрутств і процедур реалізації майна.
- Нерухомість-актив. Статистика.
2 урок-актуальність експертизи в питаннях нерухомості.
- Нерухомість і законодавство. Види нерухомості.
3 урок-Житлова нерухомість. Поняття. Класи житлової нерухомості.
4 урок-нежитлова нерухомість. Сегмент.
- Класи офісної нерухомості.
- Класифікація торговельної нерухомості.
- Класи складської нерухомості.
6 урок-ліквідність нерухомості, терміни експозиції, реалізації
- Окупність
- Джерела аналітичних даних динаміки попиту, цін
- Домашнє завдання
2. Модуль: методика підбору та аналізу об'єкта
Завдання модуля:
- навчитися шукати і відбирати об'єкт згідно заявлених вимог інвестора, відповідно до критеріїв підбору;
- оволодіти методикою аналізу ринку відібраного об'єкта, з метою визначення ринкової ціни об'єкта та його ставкою оренди - навчитися визначати дисконт по угоді і ймовірний період входу
- Критерії угод із залученим капіталом
2 урок-критерії підбору ліквідного об'єкта під інвестиційний викуп
- Критерії для комерційної нерухомості під інвествикуп
- Критерії по зем.навч. під інвествикуп
- Виключення з пошуку
- Агрегатори-гнучкі сервіси для допомоги в пошуку об'єкта
- Схема послідовності дій з відбору об'єкта
- Аналіз місця розташування та інфраструктури
4 урок-динаміка ринку. Аналіз ринку
- Порівняння цін, визначення дисконту і ймовірного періоду входу.
5 урок-аналіз термінів угоди
- Домашнє завдання
Бонус після здачі ДЗ-5 чек-листів дій, що регламентують роботу з об'єктом
3. Модуль: оцінка ризиків. Аналіз безпеки угоди
Завдання модуля:
- освоїти методику аналізу об'єкта на предмет наявності ризиків;
- кваліфікація виявлених ризиків, що впливає на прийняття рішення про вхід в Угоду;
- нюанси при аналізі обтяжень під час роботи з документами та виявленні прихованих "каменів" при аналізі арбітражної справи боржника
- Покрокова методика перевірки об'єкта на предмет виявлення ризиків.
- Робота з онлайн-сервісом. Звірка характеристик.
- Аналіз ДКП.
- Джерела інформації.
3 урок-аналіз виписки ЕГРН
- Аналіз обтяжень і обмежень
4 додатковий урок-арешти
5 урок-аналіз вимог заставних кредиторів
- Робота зі справою боржника та судовими актами
6 урок-робота з Положенням про реалізацію заставного майна
- Заставне майно в процедурі банкрутства ІП і фізичних осіб.
- Пакет документів для аналізу юридичної чистоти угоди.
8 урок-специфіка аналізу об'єктів житлової нерухомості.
- Довідка про зареєстрованих осіб
- Приклади об'єктів житлової нерухомості з безнадійним ризиком
10 урок-договір оренди як вид обтяження об'єкта нежитлового призначення.
- Специфіка аналізу окремих об'єктів (ОСЗ), норми Закону
- Домашнє завдання + напуття
який буде результат після проходження курсу?
1 набуття навички з пошуку і підбору інвестиційно-привабливого об'єкта, що веде до рентабельності по угоді і, як наслідок винагороди брокера.
2 вміння визначати ліквідність об'єкта, як одного з ключових параметрів для входу в Угоду.
3 навик розрахунку окупності комерційного об'єкта для вирішення завдання інвестора-отримання пасивного доходу і швидкого повернення капіталу.
4 грамотне виявлення ризиків і їх кваліфікація перед входом в Угоду.
5 отримання технології аналізу об'єкта.
6 підвищення кваліфікації брокера.
7 підвищення конкурентоспроможності.
8 нові навички відкриють можливості для більш конструктивного діалогу з інвестором, вибудовування з ним довгострокових відносин, що збільшують дохід.
9 впевненість у завтрашньому дні.
https://privatelink.de/?https://beribiznes.ru