Придбаний Как создать бизнес на недвижимости в США, перепродавая участки Земли

[Gadzhi]

Как создать бизнес на недвижимости в США, перепродавая участки Земли

Скрытое содержимое. Для просмотра необходимо: иметь статус Администратор.

Вот как я сам провожу Flip сделки с землей и недвижимостью:

• 1
  Шаг 1. Подготовка
  
  Я собираю базы владельцев, чью землю забирают в счет неуплаченных налогов. Вся информация по таким объектам находится в открытом доступе на официальных государственных сайтах США.
  
  
• 2
  Шаг 2. Рассылка
  
  Я выбираю около 100 адресатов и отправляю им печатное 3-х страничное письмо с предложением выкупить землю за 10-12% от стоимости. Делается это через специальный сервис – и стоит очень дешево. Всё заполняется онлайн. Главное в этом шаге – правильный копирайтинг, а именно сделать хорошее предложение понятными словами.
  
  
• 3
  Шаг 3. Контракты
  
  С такой рассылки – я получаю около 1-2 согласий и уже подписанный контракт. Это такой документ, который позволяет мне в течении 30 дней выкупить недвижимость должника за указанную сумму. Всё общение ведется по e-mail и не вызывает сложностей.
  
  
• 4
  Шаг 4. Поиск инвесторов
  
  Имея на руках подписанный контракт – я выкладываю пост в нескольких группах Facebook, где общаются инвесторы. Как правило это несколько фото недвижимости, адрес, реальная рыночная стоимость (допустим $60 000) , и стоимость за которую я готов продать контракт (допустим $12 000, хотя по факту я уже договорился с должником на $7 000).
  
  
• 5
  Шаг 5. Перепродажа
  
  В течение нескольких часов мне сыпятся заявки от инвесторов. Согласитесь недвижимость за 25% от стоимости – это отличная сделка. Я перепродаю контракт и получаю свою наценку в размере $5 000. Вот и всё. Всё происходит онлайн и весь цикл может занять от 5 до 30 дней. Все операции проводятся с помощью title-компании, которая несет ответственность за чистоту сделки. И ошибок здесь быть в принципе не может!

Результат:

• Продавец расплатился с налогами и заработал, хотя мог потерять землю в течение нескольких недель
• Потенциальная прибыль покупателя в 4-5 раз выше чем вложенные деньги
• Моя скромная прибыль за несколько дней работы у компьютера около $5000.

И весь этот процесс ставится на поток! Хоть я и живу в Штатах в городе Цинцинати, я бывает месяцами не возвращаюсь домой и путешествую или отдыхаю в Черногории – вся работа занимает несколько часов в день.

Во время обучения мы рассмотрим все детали моей системы:

• В каком штате лучше всего покупать землю и недвижимость?
• Какие есть критерии выгодной погодной покупки? Более 30 тонкостей
• Стратегия поиска земли, которую вот-вот заберут за долги (специальные базы на гос сайтах + direct mail)
• Как договориться с продавцом о низкой цене, и где найти покупателя на эту землю в течение 30 дней?
• Как правильно подписать контракты с продавцом и покупателем. Потому что мы не покупаем землю на свои деньги, а выступаем посредником.
• И наконец - как выстроить на этом бизнес, уделяя всему процессу не более 10 часов в неделю?

Как выглядит обучающая программа?

• Участие в 8 занятиях (суббота, воскресенье - вечернее время)
• Пакет с видео-инструкциями по грамотному использованию необходимых сайтов
• Чек лист, примеры контрактов, документы и тд.
• Саппорт, который проконсультирует вас по любым вещам
• 4 огромных бонуса на сумму $1449
• Я лично веду каждого ученика за руку, даю обратную связь и рекомендую выгодные сделки

Продажник https://intrening.ru/usafliprecord/