Про що піде мова?
Цей курс - для тих, хто розбирається в банкрутстві. Спікери не припускають розбирати ніякі Базові поняття банкрутства. Для тих, у кого є в цьому потреба, доступні в записі загальні програми Лексторіума з банкрутства.
Банкрутство забудовників загострює багато проблем загального банкрутства, але, перш за все, воно підкреслює відмінність речових і зобов'язальних прав на об'єкт будівництва. Законодавець вживає заходів щодо захисту пайовиків в порівнянні з іншими кредиторами, підвищує їх в черзі, іноді дозволяє забрати об'єкти в натурі, проте закон написаний хоч і докладно, але дуже незрозуміло, якщо мова заходить про деталі. Ось в них-то і слід зануритися.
Пайовикам належать тільки зобов'язальні права, тому вони є кредиторами забудовників. Поки їх вимоги зводяться до передачі їм квартири (або нежитлового приміщення), ці вимоги мають негрошовий характер. Як тільки заявлена відмова від договору, вимоги стають грошовими. Але чи повинно це призводити до зміни правового статусу учасника будівництва у справі про банкрутство забудовника?
Особливості статусу пайовиків: їх вимоги задовольняються в більш високій черзі (раніше більшості інших кредиторів), у них є право при певних обставинах отримати або квартиру в натурі, або, організувавшись з іншими пайовиками, - будинок для добудовування (за умови знаходження зовнішнього фінансування або додаткових власних вкладень).
Тема банкрутства забудовників – прекрасний матеріал для популістських пропозицій з боку політиків (саме поширене – пошук інвестора, готового придбати будинок "з мешканцями" і добудувати його в обмін на вигідні державні контракти, тільки інвестори не дуже-то вірять в обіцянки російської держави), проте реально працюють тільки перевірені правові методи, тому пайовикам потрібно їх знати та використовувати у роботі, а не покладатися на обіцянки і не чекати підтримки з боку держави.
спікери:
Єгоров Андрій Володимирович, професор НДУ "Вища школа економіки", головний редактор журналу "цивілістика", кандидат юридичних наук, дійсний державний радник юстиції Російської Федерації 2 класу
Савченко Данило Михайлович, керуючий партнер юридичної фірми арбітраж.ру, виконавчий директор клубу банкрутства
після курсу
Дізнаєтеся:
- тонкощі встановлення вимог пайовиків в реєстрі;
- особливості участі в зборах кредиторів;
- деталі конкурсного виробництва щодо забудовників.
- правильно визначати, що вигідніше для пайовика-претендувати на грошове задоволення або на передачу недобудованого об'єкта;
- ефективно боротися з порушеннями прав пайовиків;
- чітко усвідомлювати, в чому можна покладатися на Фонд захисту прав громадян-учасників будівництва, а в яких питаннях Фонд безсилий.
- навичкам оскарження угод напередодні банкрутства;
- критеріям розмежування легальних і обхідних конструкцій пайової участі в будівництві;
- здібностям до оцінки пріоритету заставних кредиторів у справі про банкрутство забудовника.
продажник:
https://privatelink.de/?https://lextorium.com/programmy-obucheniya/kursy-v-zapisi/bankrotstvo-zastroyschikov-2.html