Набір учасників [Legal Academy] Сучасні проблеми права нерухомості та землекористування (Тетяна Краснова)

[Gadzhi]

Переглянути вкладення 75623

​

Курс призначений для юристів, які хотіли б отримати базове комплексне розуміння правого регулювання галузі, актуалізувати свої знання і вивчити сучасні точки зору на різні проблемні питання права нерухомості.

Які знання та навички ви отримаєте після проходження курсу:

✓ Розберетеся в термінології
✓ Вивчіть порядок реєстрації права власності на різні види нерухомості
✓ Проаналізуєте обмеження у використанні об'єктів нерухомості та отримаєте інструментарій для захисту прав

Спойлер: "інформація"

Тема 1
Поняття нерухомого майна, співвідношення з об'єктами капітального будівництва, тимчасовими будівлями

1. Тимчасові споруди, некапітальні будівлі, споруди. Допоміжні споруди. Об'єкти капітального будівництва. Об'єкти нерухомості
2. Лінійні об'єкти. Єдиний нерухомий комплекс

Тема 2
Підстави реєстрації права власності на новостворений об'єкт нерухомості: дозвіл на введення в експлуатацію, судове рішення, ІЖС

1. Способи реєстрації прав на новостворені об'єкти нерухомості. Тимчасові будівлі. Частина I
2. Способи реєстрації прав на новостворені об'єкти нерухомості. Тимчасові будівлі. Частина II
3. Питання реєстрації прав на Індивідуальний житловий будинок
4. Приміщення як об'єкт нерухомості
5. Способи реєстрації прав на новостворений об'єкт нерухомості. Співвідношення реконструкції та капітального ремонту
6. Порядок отримання дозволу на введення в експлуатацію
7. Містобудівний план земельної ділянки. Проведення експертизи проектної документації
8. Поняття етапу за містобудівним законодавством. Дозвіл на будівництво та дозвіл на введення в експлуатацію лінійних об'єктів

Тема 3
Самовільна споруда

1. Самовільна споруда як поняття і правовий інститут
2. Поняття самовільної споруди
3. Сфера дії норм про самовільні будівлі
4. Правовий режим самовільної споруди до визнання на неї права власності
5. Знесення самовільної споруди
6. Придбання прав на самовільну споруду

Тема 4
Практичні проблеми кадастрового обліку нерухомості

1. Практичні проблеми кадастрового обліку нерухомості. Введення
2. ЕГРН і раніше враховані об'єкти нерухомості
3. Уточнення меж і площі земельних ділянок, виправлення реєстрових помилок. Узгодження меж
4. Утворення земельних ділянок. Схема розташування земельних ділянок на КПТ і проект межування територій
5. Особливості кадастрового обліку об'єктів ІЖС, садових будинків, господарських будівель
6. Особливості кадастрового обліку БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ, нежитлової будівлі, споруди, лінійних об'єктів
7. Кадастровий облік змін об'єкта нерухомості. Уточнення контуру об'єктів нерухомості. Освіта частини об'єкта нерухомості для оренди. Перепланування та реконструкція
8. Знесення об'єктів нерухомості та акт обстеження

Тема 5
Зони з особливими умовами використання

1. Зони з особливими умовами використання територій: Загальні положення
2. Зони мінімальних відстаней
3. Санітарно-захисні зони

Тема 6
Обмеження на забудову земельних ділянок поблизу водних об'єктів

1. Правовий статус водних об'єктів
2. Як визначити Водний об'єкт
3. Водний об'єкт в проектній документації
4. Створення штучної земельної ділянки на водному об'єкті

Тема 7
Сервітут як обтяження права на нерухомість

1. Норми про сервітути, поняття сервітуту і цілі його встановлення
2. Відмежування сервітутів від суміжних інститутів
3. Умови встановлення сервітуту
4. Класифікація сервітутів
5. Суб'єктний склад сервітуту
6. Плата за сервітут
7. Захист сервітуту

Тема 8
Правове регулювання іпотеки (застави нерухомості)

1. Перевага і право проходження
2. Старшинство застав
3. Іпотека як акцесорний спосіб забезпечення зобов'язань: доля іпотеки при припиненні/зміні основного зобов'язання, недійсності угоди, з якої виникло основне зобов'язання
4. Іпотека як акцесорний спосіб забезпечення зобов'язань: вплив на іпотеку закінчення строку позовної давності за забезпеченою вимогою
5. Заставодавець і заставодержатель
6. Предмет іпотеки
7. Підстави виникнення іпотеки
8. Договір іпотеки
9. Звернення стягнення на предмет іпотеки: Загальні положення
10. Звернення стягнення за виконавчим написом нотаріуса
11. Реалізація предмета іпотеки

Тема 9
Проблеми вилучення нерухомості для публічних потреб

1. Поняття вилучення нерухомості та передісторія правового інституту. Сучасні джерела правового регулювання вилучення нерухомості в РФ
2. Підстави вилучення нерухомості для публічних потреб
3. Яка нерухомість може бути вилучена
4. Процедура вилучення нерухомості для публічних потреб
5. Розмір відшкодування за вилучення нерухомості для публічних потреб
6. Спори при вилученні нерухомості

Тема 10
Ринкова і кадастрова вартість нерухомості

1. Поняття ринкової вартості, співвідношення з ринковою ціною
2. Підходи до визначення ринкової вартості та її особливості
3. Достовірність ринкової вартості
4. Порядок визначення кадастрової вартості
5. Поняття і співвідношення кадастрової вартості з ринковою

Тема 11
Оподаткування нерухомості

1. Оподаткування нерухомості в зарубіжних правопорядках
2. Система податків на нерухомість в Росії, об'єкт оподаткування
3. Податковий період, ставки, пільги, платники податків, податкова база
4. Перелік об'єктів, що підлягають обкладенню за кадастровою вартістю

Тема 12
Захист правовласників земельних ділянок при зміні містобудівної документації в російському праві

1. Система містобудівної документації та її вплив на правовий режим земельних ділянок
2. Відшкодування збитків (виплата компенсації) при зміні містобудівної документації
3. Можливість викупу земельної ділянки публічно-правовим утворенням при зміні містобудівного законодавства, інші способи захисту інтересів правовласників

Тема 13
Захист прав на результати інтелектуальної діяльності стосовно проектування та архітектурних образів будівель

1. Поняття та критерії охороноздатності твору архітектури
2. Охоронювані і неохоронювані елементи твори архітектури
3. Перспективи авторсько-правової охорони результатів проектування, що не відносяться до архітектурних рішень
4. Авторські права на твори архітектури
5. Охорона результатів проектування патентним правом і правом на секрет виробництва (ноу-хау)
6. Охорона зображення архітектурного об'єкта в режимі товарного знака та об'єкта культури
7. Особливості цивільно-правового захисту інтелектуальних прав на результати будівельного проектування

Тема 14
Особливості судового захисту прав на нерухомість

1. Позов про звернення стягнення на предмет застави
2. Порядок розгляду спорів про встановлення сервітуту
3. Значення реєстраційного запису, підстава внесення якого недійсна
4. Оспорювання сторонами угоди відмови державного реєстратора вчинити реєстраційні дії
5. Підстави відмови в державній реєстрації прав на майно
6. Оскарження зареєстрованого права на майно
7. Правова природа позову про оскарження зареєстрованого права на майно

Тема 15
Оскарження результатів кадастрової оцінки об'єктів нерухомості

1. Підстави до оскарження кадастрової вартості
2. Адміністративний порядок оскарження кадастрової вартості
3. Судовий порядок оскарження кадастрової вартості
4. Суб'єкти оскарження кадастрової вартості
5. Дія кадастрової вартості в часі і часові межі її оскарження
6. Відшкодування судових витрат у справах про оскарження кадастрової вартості
7. Оскарження та встановлення кадастрової вартості

Експерти:

Євгенія Євдокимова
Викладач кафедри цивільного права Санкт-Петербурзького державного університету, адвокат

Дар'я Ямщикова
Головний спеціаліст-експерт відділу водних ресурсів по Санкт-Петербургу і Ленінградської області Федерального агентства водних ресурсів Міністерства природних ресурсів і екології Російської Федерації

Олексій Башарін
Викладач юридичного факультету Санкт-Петербурзького державного університету

Сергій Стрембелєв
К.ю. н., доцент кафедри правової охорони навколишнього середовища Санкт-Петербурзького державного університету, доцент кафедри цивільного права і процесу Юридичного факультету Національного дослідницького університету "Вища школа економіки" (СПб), партнер юридичної фірми

Тетяна Краснова
К. ю. н., В. О. завідуючої кафедрою правової охорони навколишнього середовища Санкт-Петербурзького державного університету, практикуючий юрист

Михайло Шварц
К. ю. н., В. О. завідувача кафедри цивільного процесу Санкт-Петербурзького державного університету, керуючий партнер Адвокатського бюро

Ольга Жаркова
К. ю. н., доцент кафедри нотаріату Санкт-Петербурзького державного університету

Владислав Савіних
https://privatelink.de/?https://legalacademy.ru/pravo-zemlepolzovaniya-i-nedvizhimosti