програма:
Модуль 1
"Вступний"
- Цілі курсу
- З чого ми починали? З якими труднощами стикалися, як їх долали?
- Урок з фінансового мислення. Як подолати свої страхи і установки і вийти на новий рівень доходу? Чому багатим і успішним бути соромно/страшно? Що вам заважає?
Модуль 2
"Фліппінг: основи, бізнес модель, фінансова модель"
- Що таке фліпінг, ролі в квадранті фліпінгу
- Форми ведення фліппінга (фіз особа/ІП). Всі тонкощі, особливості оподаткування
- Фінансова модель. Розрахунок проектної прибутковості
- Практичний урок по ІП: відкриття ІП, розрахунковий рахунок, ЕЦП, касовий апарат
Модуль 3
"Нерухомість: основи ринку, циклічність, стратегії"
- Ринок нерухомості: як він влаштований? Дрібні і великі гравці. Попит і пропозиція, ціноутворення на ринку.
- Особливості ринку нерухомості в Росії-Москва і регіони
- Циклічність ринку. Фази ринку (падіння-стабільний-зростаючий ринок) і як це впливає на нас?
Модуль 4
"Підбір об'єкта під фліппінг"
- Класифікація нерухомості (Житлова/нежитлова, первинна/вторинна): в чому різниця, що вибрати?
- Ліквідні/неліквідні об'єкти нерухомості: на що звернути увагу? Які квартири не підходять під фліппінг?
- Моніторинг та аналіз як основа пошуку об'єкта під фліппінг
- Як вибрати новобудову під фліппінг? Юридичні моменти, перевірка об'єкта
- Як вибрати вторинку під фліппінг? Юридичні моменти, перевірка об'єкта
- Оцінка прибутку і вкладень, оцінка ризиків
- Етапи угоди: як правильно внести аванс/завдаток, як проходить угода з іпотекою/з готівкою
Модуль 5
"ІНВЕСТ-ремонт від А до Я"
- Де взяти проект?
- Яке перепланування не підходить для фліппінга?
- Що таке дизайнерський ІНВЕСТ-ремонт?
- Де і як знайти майстрів?
- Як стимулювати майстрів працювати швидше і за меншу оплату?
- Як економити на матеріалах без втрати якості?
- 20 покрокових етапів ІНВЕСТ-ремонту
- Як контролювати ремонтні роботи щоб не довелося переробляти?
- Які зустрічаються косяки і як прийняти об'єкт?
+ план-графік виробничих робіт в доп матеріалах
Модуль 6
"Концепція квартири, дизайн інтер'єру"
- Концепція квартира в залежності від вашої цільової аудиторії (аналізуємо район, будинок, планування)
- Планування-основа всього. На що звернути увагу? Як зробити планування мрії, яку захочуть купити?
- Тренди і антитренди в дизайні інтер'єру. Колір і Монохром.
- Де шукати натхнення? Як не промахнутися з дизайном?
+ 4 готові! концепції з артикулами і описом (бери і повторюй)
Модуль 7
"Упаковка та хоумстейджинг"
- Меблі: тренди і антитренди
- Розстановка меблів
- На чому можна заощадити. Де шукати? Як зрозуміти, чи підходить в загальний концепт?
- Акценти в інтер'єрі. Види та особливості
- Декорування простору: основи і головні принципи.
- Хоум-стейджинг: основи, принципи. Що приваблює покупців в першу чергу?
Модуль 8
"Реклама та продаж"
- Продають фото: як зробити? Принципи, приклади. Які фотографії не продають.
- Продаючий текст в оголошенні-основа продажу. Закохайте покупця в квартиру ще до перегляду!
- Реклама: як зробити оголошення максимально привабливим? Розбираємо принципи роботи Ціан/Авито. Як виділитися серед конкурентів?
- Стратегія продажу. Що робити якщо не дзвонять? Як зрозуміти, що потрібно знижувати/підвищувати ціну?
- Як правильно приймати дзвінки? Які питання задавати?
- Показ. Як себе вести, що говорити? Сценарій показу: прописуємо від і до
- Продаж. Як продати квартиру дорожче, ніж ціна в оголошенні: хитрощі і гачки.
- Етапи угоди з продажу
https://privatelink.de/?https://flippingcourse.getcourse.ru/landing