Програма курсу
Старт 27 Грудня
1:
Основи земельного законодавства
- на уроці ви дізнаєтеся які закони дозволяють нам отримувати земельні ділянки без торогів і через процедуру торгів.
- детально про види разрещенного використання (ВРІ).
- Що таке ПЗЗ, ГПЗУ, СРЗУ та інші терміни, які нам постійно будуть зустрічатися при роботі з земельними ділянками.
Зони з особливими умовами використання територій
- ЗОУЇТ-навіщо їх потрібно знати.
- які зони ЗОУІТ бувають.
- які зони забороняють будівництво, а які ні.
- Які обтяження кожна із зон може накласти на господарську діяльність.
- Як узгоджувати будівництво в ЗОУІТ.
Публічна кадастрова карта і карти функціональних зон, Росреестр
- Публічна кадастрова карта ( ПКК) - її функціонал і можливості.
- федеральна державна інформаційна система територіального планування - як знаходити документи.
- Росреестр-онлайн-послуги особистого кабінету.
Практика: шукаємо вільні ділянки
- практичний урок, демонстрація пошуку вільних ділянок.
- аналіз вибраної ділянки на ПЗЗ і ЗОУІТ.
- вивчення рельєфу ділянки.
- виїзний огляд земельної ділянки - що дивитися на місцевості.
- Чек-лист.
5:
Створюємо СРЗУ на КПТ і відправляємо на узгодження в адміністрацію
- Вивчаємо програму для кадастрових інженерів Арго 7.1
- разом робимо СРЗУ для нової земельної ділянки.
- способи подачі заяв на попереднє узгодження надання земельних ділянок.
- Портал державних послуг-шукаємо потрібні нам послуги.
- подаємо заяву на попереднє узгодження ЗУ.
Вивчаємо відповіді Адміністрації.
Портал держ. торгів
- дивимося варіанти відмов з адміністрації.
- робимо роботу над помилками.
- чи всі відмови-це відмови?
- Вивчаємо портал державних торгів.
- Вивчаємо аукціонну документацію.
ЕЦП. Майданчик електронних торгів. Тактика торгів
- як замовити ЕЦП.
- реєстрація на майданчику електронних торгів. Вивчаємо Особистий кабінет.
- розраховуємо максимальний бюджет за ділянку.
- внесення завдатку.
- Подача заявки на участь у торгах.
- стратегії ведення торогів: очні та електронні.
Підписання договору оренди. Будівництво. Викуп
- підписуємо договір оренди.
- подаємо повідомлення про початок будівництва.
- варіанти будівництва.
- виклик кадастрового інженера.
- Подача заяву про викуп ЗУ.
- реєстрація договору купівлі-продажу.
- забираємо виписку ЕГРН, де ви власник земельної ділянки.
https://privatelink.de/?https://www.instagram.com/filimonovboris/