Запись курса "Права на жилые и нежилые помещения в здании" не входит в данную складчину. Только материалы курса "Здания и помещения в них"О чем пойдет речь?
Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, в которых отсутствует достаточное нормативное регулирование так называемой "поэтажной собственности". Этот общепризнанный за рубежом особый вид собственности образуется в случае выделения в здании помещений, которые запускаются в оборот в качестве самостоятельных объектов прав и требует системного регулирования. При этом правообладателю указанных помещений в обязательном порядке принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок, расположенный под ним.
Лишь незначительное число норм посвящено в Жилищном кодексе РФ жилым помещениям и напрочь отсутствует регулирование в отношении нежилых помещений. Всё регулирование в отношении нежилых помещений сосредоточено в небольшом постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. Регулирование общего имущества в коттеджных поселках и таунхаусах и вовсе отсутствует.
Вместе с тем оборот жилых и нежилых помещений исчисляется десятками тысяч сделок, а общее число зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, - исчисляется миллионами.
Более 50 тысяч судебных актов были приняты по поводу разграничения индивидуального и общего имущества в многоквартирном доме. "Болевыми точками" судебной практики являются переоборудование помещений из жилых в нежилые, необходимость получения согласия собственников на обустройство балкона, установку кондиционера, подключение интернет-оборудования и т.п. Поэтому вопросы, освещаемые на семинаре, касаются не только тех, кто профессионально трудится в сфере недвижимости, но и тех юристов, которые являются собственниками квартир и принимают участие в управлении общим имуществом своего многоквартирного дома.
Практика рассмотрения споров в сфере прав на помещения в жилых и офисных зданиях постоянно пополняется новыми казусами, знание которых жизненно необходимо специалистам по недвижимости, юристам управляющих компаний, председателям ТСЖ и владельцам помещений.
Появились новые подходы к управлению общим имуществом в коттеджных поселках, оспариванию решений собраний, изменению расходов на общее имущество, переводу помещений из жилых в нежилые и другое.
Авторы записали вводный теоретико-практический курс по поэтажной собственности и отвечают на сложные вопросы слушателей, а также представляют обзор изменений и важнейших правовых позиций.
https://lextorium.com/programmy-obucheniya/kursy-v-zapisi/zdaniya-pomescheniya-v-nih.html