Набір учасників Гроші на землі з торгів з банкрутства. Тариф Gold 2020 (Вадим Куклін)

[Gadzhi]

Переглянути вкладення 41968


​

Чому зараз найкращий час купувати землю на торгах з банкрутства?

• зростаюча кількість якісних земельних лотів на торгах. На тлі зростання загального числа банкрутств компаній набирає обертів зростання кількості банкрутств фізосіб: за 2018 рік про свою неспроможність оголосили понад 80 000 громадян. Разом з усім їх майном на торги надходить все більше земельних ділянок і домоволодінь. Земля, придатна для використання, завжди обмежена. Часто, на відміну від ділянок у вільному продажу, на торги виставляються якісні земельні об'єкти, які люди вибирали для себе і не стали б продавати за інших обставин.
• ціни нижче ринкових. Через те, що мало хто розуміє цінність земельних лотів на торгах, вони користуються набагато меншим попитом, ніж, наприклад, автомобілі. Тому вже на початковому етапі торгів ціна на землю часто нижче її реальної вартості, а в ході публічних торгів може впасти на 90%. Іноді ціни на землю падають навіть до 1% від ринкової вартості... у моїй практиці був випадок, коли ділянку виставили на торги в 4 рази дешевше його оціночної вартості, а в результаті подальшого зниження ціни Я купив його всього за 2,5% від оціночної вартості. І такі пропозиції на торгах ви можете побачити в будь-який час.
• для заробітку або для себе. Більшість людей думають, що землю можна тільки продати або здати в оренду. Однак існує більше 9 способів монетизації земельних ділянок і як мінімум 3 стратегії підвищення їх ліквідності, застосувавши які ви можете отримати ще 150% -200% додаткового прибутку. Крім того, з юридичної точки зору, покупка землі на торгах нічим не відрізняється від її покупки звичним традиційним способом. Так що, ви можете придбати вподобаний вам ділянку і побудувати на ньому будинок або дачу для сім'ї і жити в хорошому місці, де інші не зможуть купити землю навіть при наявності грошей, тому що її просто ніхто не продає.
• цікава робота з дому. Зараз легко можна зібрати всю необхідну інформацію про об'єкт з будь-якої точки планети, використовуючи тільки комп'ютер та інтернет. Для цього у вашому розпорядженні маса безкоштовних джерел, від всім відомих Google Карт до спеціалізованих відомчих ресурсів із земельними документами. Для більш повної картини ви можете оглядати ділянку Наживо, спілкуватися з людьми і проводити розслідування, як справжній детектив, і це - дуже цікава частина роботи.

фактично, Ви отримаєте покроковий план того, як знаходити, аналізувати і купувати землю на торгах по банкрутству, щоб заробити свій перший мільйон в найближчі 3-6 місяців...

• ...Без досвіду роботи з нерухомістю
• Без великих вкладень на етапі покупки і після неї
• Без досвіду участі в торгах

Спойлер: інформація

зміст тренінгу:

• особливості інвестування в землю;
  
• види земельних лотів на торгах з банкрутства;
  
• плюси купівлі землі;
  
• найліквідніші земельні лоти.

1. чому покупка землі на торгах - найнадійніший і безпечний спосіб інвестування;
   
2. Як купувати на торгах ділянки, права оренди та частки в нерухомості;
   
3. Список найбільш ліквідних об'єктів на торгах.

що ви дізнаєтеся?

З цього уроку Ви дізнаєтеся, в покупку яких земельних лотів слід вкладатися, щоб збільшити свій капітал в 2-3 рази або отримувати по 100 000₽ - 200 000₽ в місяць в якості пасивного доходу.
Урок 1. Чому земля?

• важливі технічні характеристики земельних ділянок;
  
• типи категорій ділянок;
  
• особливості видів дозволеного використання землі;
  
• зміна виду дозволеного використання ділянки;
  
• чи можливо змінити категорію землі?

1. Які ділянки краще підходять для покупки;
   
2. на яких землях дозволено будівництво;
   
3. Як дізнатися категорію і призначення землі;
   
4. в яких випадках можливо змінити ці характеристики і що для цього потрібно.

що ви дізнаєтеся?

Вивчивши цей урок, ви зможете уникнути частих помилок інвесторів-початківців і великих штрафів за нецільове використання землі. Ви будете розбиратися в тому, як вибрати ділянку, який ви зможете використовувати для бізнесу, або легко продати, навіть якщо ви нічого не розумієте в роботі з нерухомістю.
Урок 2. Класифікація землі

• кадастровий номер;
  
• Публічна кадастрова карта;
  
• кадастрова вартість;
  
• сервітут;

1. Що таке ІЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ, СФГ та інші види дозволеного використання землі
   
2. Як користуватися публічною кадастровою картою, щоб віддалено зібрати основні відомості про ділянку
   
3. Як визначити наявність обмежень на права користування

що ви дізнаєтеся?

Після вивчення цього уроку Ви зможете перевірити правильність розташування ділянки, його площа, форму власності і мета використання на основі його базових характеристик, а також за 5-10 хвилин складете собі загальне уявлення про об'єкт, не виходячи з дому.
Урок 3. Терміни та поняття

• 17 факторів, що впливають на ліквідність землі;
  
• види ґрунтів на ділянках;
  
• Як визначити тип грунту.

1. Як оцінити ліквідність ділянки за сукупністю характеристик;
   
2. де взяти відомості про структуру грунту і її особливості;
   
3. який тип грунту найбільш цінний з точки зору інвестицій.

що ви дізнаєтеся?

В результаті ви дізнаєтеся, на які параметри ділянок звертати увагу перед покупкою, щоб не втратити свої гроші. Ви будете з першого погляду помічати" слабкі місця " земельних лотів, що вимагають великих вкладень, і обходити їх стороною.
Уроки 4 і 5. Що впливає на ліквідність?

• основні джерела інформації про земельні лоти;
  
• платні і безкоштовні ресурси;
  
• пошук за оголошеннями конкурентів.

1. Як працювати з офіційними ресурсами, сайтами-агрегаторами, дошками оголошень;
   
2. Як зібрати детальну інформацію про об'єкт;
   
3. Як дізнатися, що планують купувати конкуренти.

що ви дізнаєтеся?

Після вивчення цього уроку у вас будуть десятки варіантів для пошуку найбільш ліквідних лотів, а ще ви зможете перестрибнути весь етап збору інформації про об'єкт коли я розповім вам, як отримати відомості, зібрані вашими конкурентами.
Урок 6. Пошук ділянок

• Правила продажу ділянок згідно з Земельним кодексом РФ;
  
• основні положення про право власності ГК РФ;
  
• продаж ділянки без будівлі;
  
• продаж будівлі без ділянки.

1. Порядок проведення прилюдних торгів на землю;
   
2. Як купувати на торгах ділянки або права на них;
   
3. Як грамотно оформити угоду.

що ви дізнаєтеся?

В результаті ви дізнаєтеся, як спланувати угоду з купівлі на торгах земельних лотів, і будете абсолютно впевнені в своїх діях на кожному етапі. Ви зможете заздалегідь оцінити всі перспективи угоди, щоб потім не бігати в паніці по всіх інстанціях і не з'ясовувати стосунки з сусідами по ділянці.
Урок 7. Особливості продажу та оренди на торгах

• особливості перевірки лотів перед покупкою;
  
• критерії аналізу об'єктів;
  
• 6 кроків алгоритму аналізу земельної ділянки;
  
• Віртуальний і реальний огляд об'єкта.

1. яка інформація вам знадобиться для оцінки ліквідності ділянки;
   
2. Які існують методи перевірки ділянки;
   
3. на яких безкоштовних сайтах потрібно перевірити лот перед покупкою;
   
4. що питати у конкурсного керуючого перед оглядом об'єкта і як звести свої ризики до нуля.

що ви дізнаєтеся?

Після вивчення цього уроку у вас буде покроковий план того, як перевірити ділянку перед покупкою. Ви застрахуєте себе від сюрпризів і не втратите свої гроші через те, що не прочитали якісь пункти дрібним шрифтом в документах або не знали, що навесні ділянка перетворюється в болото.
Урок 8. Аналіз ділянки

• Огляд 5 корисних онлайн-сервісів;
  
• приклади використання ресурсів для різних завдань.

1. як віддалено оцінити місце розташування ділянки та інфраструктуру району;
   
2. як за допомогою відкритих джерел провести первинний аналіз документів;
   
3. Як зібрати точну інформацію про склад і стан об'єкта;
   
4. корисні "фішки" використання різних сайтів.

що ви дізнаєтеся?

Ви освоїтевесь арсенал доступних інструментів зі збору необхідної інформації про землю, щоб прийняти правильне рішення про її покупку, не виходячи за межі своєї спальні.
Урок 9. Корисні сервіс

клікніть по уроку, щоб подивитися опис

• отримання документів у організатора;
  
• безкоштовні джерела пошуку документів;
  
• важливі і неважливі документи.

1. яку інформацію запитувати у конкурсного керуючого;
   
2. Які документи можна отримати самостійно;
   
3. Без яких документів ви спокійно зможете обійтися.

що ви дізнаєтеся?

https://privatelink.de/?https://torgi4you.com/denginazemle/#sell