Автор: Юлія Соловець, учениця Н.Закхайм. Перший тренінг Юлії, що поєднує в собі всі сторони інвестування від постановки і опрацювання мети з придбання нерухомості, покупки з мінімальними витратами, до перепланування і отримання прибутку від об'єкта нерухомості.
Тривалість тренінгу: 4 тижні.
що Ви отримаєте в результаті проходження курсу: 1 тиждень
- ви дізнаєтеся як подолати страх перед інвестуванням
- Ви отримаєте методику як мрії перетворювати в цілі. Методика постановки цілей.
- ви дізнаєтеся що таке активи і пасиви
- ви складете свій особистий фінансовий план, а також план виходу з боргів
- ви дізнаєтеся які об'єкти вибирати для інвестування, а які категорично ні.
- Ви отримаєте чек-листи "аналіз інвестиційного об'єкта"
- Ви отримаєте чек-листи "способи покупки нерухомості нижче ринку"
- ви навчитеся оцінювати ліквідність нерухомості
- ви дізнаєтеся стратегію "Покупка квартири з нульовим внеском"
- ви дізнаєтеся стратегію"від великого до малого з поділом на міні-студії"
- ви складете ваш план інвестування з точкою входу і виходу з стратегії
- ви дізнаєтеся як поєднувати відразу кілька стратегій інвестування і переходити з однієї в іншу, в залежності від умов, а також в кризу
- ви дізнаєтеся що таке особиста капіталізація і ресурси
- ви зрозумієте, сходити в банк як в магазин і купити там гроші
- ви дізнаєтеся що таке кредитне плече і як це працює
- ви зрозумієте чому потрібно використовувати гроші банків
- ви відчуєте як ваш страх перед банками зник
- ви дізнаєтеся реальну інформацію як працюють фінансові системи
- ви дізнаєтеся як змінити вашу кредитну історію
- ви зрозумієте якими вас бачать банки. Техніка ваш портрет.
- ви дізнаєтеся як в взяти грошей в рази більше, ніж вам готові дати банки
- Ви отримаєте чек-лист"як потрібно працювати з банками"
- ви дізнаєтеся як продати і купити іпотечну квартиру без ризику
- ви дізнаєтеся хто такі Іпотечні брокери і як з ними спілкуватися на вигідних вам умовах
- ви дізнаєтеся як навіть на дрібних помилках можна проколотися і отримати відмову по іпотеці
- ви зрозумієте що робити якщо ви отримали відмову по іпотеці
- ви дізнаєтеся як потрібно готувати документи для подачі в банк (довідки, трудова, і т. д.)
- про що не варто повідомляти банку і він про це ніколи не дізнається
- ви дізнаєтеся як розрахувати ефективність активу за 5 хвилин
- ви зрозумієте як розрахувати складну ефективність активу із залученням потреб.кредиту
- 10 готових таблиць інвестора
- ви дізнаєтеся способи збільшення доходу з об'єкта
- ви дізнаєтеся способи поліпшення об'єкта перед покупкою і продажем
- ви зрозумієте як спілкуватися якщо до вас прийшла перевірка з житлової інспекції
- ви дізнаєтеся як самому правильно малювати планування
- ви зрозумієте як оцінити квартиру за принципом "підходить/не підходить" за 20 хвилин
- ви дізнаєтеся як працювати з підрядниками, з початково-дозвільною документацією, актами, договорами
- ви дізнаєтеся стратегію "суборенда квартир зі здачею подобово"
- ви дізнаєтеся як спілкуватися з власниками, техніка телефонних переговорів
- ви дізнаєтеся що доступно для студентів, молодих мам і пенсіонерів
- ви дізнаєтеся хто ваш клієнт і як він вас знайде
- ви дізнаєтеся нормативну документація, термінологію
- ви розберетеся, хто такі власники та зацікавлені особи
- ви навчитеся оцінювати і аналізувати об'єкт, збір вихідних даних для аналізу об'єкта, розбір варіантів ПП
- ви дізнаєтеся як виявляти ресурс об'єкта, складати план робіт, фіксувати проміжні шари, оцінювати ефективність ПП
- ви дізнаєтеся яке буває обладнання та матеріали для орендної нерухомості
- ви дізнаєтеся як виконувати монтаж інженерних систем (сантехніка, електрика, водопровід)
- ви дізнаєтеся як виконувати монтаж перегородок. Шумоізоляція!
- Ви отримаєте інструкцію "узгодження, взаємодія з чиновниками"
- Ви отримаєте список документів для узгодження, порядок дій
- ви зрозумієте який спосіб вибирати: узгодження за ескізом/проектом