Программа семинара
- Мошенничество застройщика в долевом строительстве: попытка расторжения договора с дольщиком из-за "неоплаты" по договору долевого участия;
- Истребование недвижимости от собственника спустя 14 лет после отмены правоустанавливающего решения суда. Обсуждение вопроса о необходимых сроках титульного страхования.
- Обвинительные приговоры риелторам, принимавшим участие в торгах на приобретение квартир для сирот и инвалидов. Судебная практика в разных регионах России.
- Мошенничество в ЖСК: клиенты, оплатившие деньги, членами кооператива так и не стали. Механика схемы и способ её распознавания.
- Посмертное оспаривание дарения, совершенного пациенткой психо-неврологического диспансера. Способ сохранить сделку в силе.
- Типичная ошибка риелтора в оформлении расчетов при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности. Способы минимизации неприятностей.
- Предумышленное банкротство застройщика через решение третейского суда. Методика защиты прав участников строительства.
- Продажа недвижимости без согласия супруга: окончательное решение вопроса применения ст. 35 СК РФ (практика Верховного суда России).
- Привлечение нового застройщика на достраивание объекта: трудности в признании прав дольщиков новым застройщиком. Причины непопадания части дольщиков в ЕГРН, способы защиты их прав.
- Неожиданные мошенничества с долговыми расписками и договорами займа. Способы противодействия.
- Легко воспроизводимое мошенничество при продаже недвижимости. Методика защиты.
- Новогодние подарки от правительства России собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: на что придется потратить деньги.
- Очередное мошенничество с банковской ячейкой – надувательство продавца недвижимости.
- Мошенничество риелтора, совершенное при выкупе ипотечной квартиры с торгов.
- Свидетельство ЗАГСа о собственной смерти – зачем оно нужно, и как жулики извлекают из него выгоду?
- Работа застройщика в нарушение ФЗ "О долевом участии в строительстве…" и неожиданные правовые последствия для дольщиков. Методика вывода недвижимости с баланса застройщика - способы противодействия.
- Обязательная нотариальная форма предварительного договора и связанные с ней злоупотребления правом
Понятие общего и личного долга супругов: применение знаний на практике
- ипотечный кредит как повод исключить недвижимость из общей собственности супругов;
- случаи, когда личный долг лучше не делить с супругом;
- родители одного из супругов гасят долг по ипотеке: неожиданные правовые последствия для другого супруга;
- как быстро оставить жену и ипотеку наедине друг с другом;
- влияние работы риелтора на перспективы раздела имущества супругов;
- как при разводе оставить недвижимость за собой (как не создавать долевую собственность);
- последствия занижения стоимости недвижимости в иске о разделе имущества.
- передача супругами в залог неприватизированной квартиры и присвоение кредитных средств (мошенничество против сотрудников банка);
- обман покупателя, основанный на отмене ранее совершенного дарения;
- присвоение крупного задатка – серия мошенничеств супругов;
- "тайна" нахождения в браке: последствия неосведомленности для покупателя недвижимости;
- удержание алиментов из дохода плательщика от продаваемой недвижимости – насколько это возможно?
- неожиданное появление лже-супруга после открытия наследства – способы борьбы с "вдовцом";
- неприятные "сюрпризы" от родственников при приватизации квартир;
- оспаривание залога родителями ребенка на том основании, что на подписание договора ипотеки не было получено согласие органов опеки;
- дарение после смерти: спасает ли титульное страхование?;
11.плюсы и минусы отчуждения недвижимости без согласия супруга. Имеет ли право Росреестр регистрировать такие сделки, но ставить в ЕГРН отметку об отсутствии согласия супруга?
12.дата расторжения брака в суде и связанные с ней злоупотребления.
Некоторые особенности применения закона к супругам-заемщикам по ипотечному кредиту.
- принудительное применение к супругам ипотечной амнистии;
- неожиданные последствия просрочки по одному долговому обязательству из двух;
Прочие вопросы, возникающие в семейных спорах
- генетическая экспертиза родства – на что обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак. Материалы судебной практики;
- неожиданные риски, связанные с использованием мат.капитала при сделках с недвижимостью.