Федеральним Законом № 266-ФЗ від 14.07.202 р з 01.03.2023 обмежений доступ до загальнодоступного ЕГРН практично для всіх третіх осіб, за винятком власників, нотаріусів, арбітражних і фінансових керуючих, муніципалів і силовиків.
Ріелтори і юристи в список допущених не потрапили, і тому для безпеки наших клієнтів - набувачів нам доведеться коригувати дорожню карту типової угоди. Будемо вимагати з продавців і їх представників відкриття доступу або отримання виписок в нашій присутності.
ви навчитеся:
1. Правильно формулювати вимоги до продавця щодо відкриття доступу до ЕГРН або отримання виписок у нашій присутності.
2. відкривати доступ до реєстру, використовуючи особистий кабінет Росреестра на порталі держпослуг продавця з його згоди.
3. проводити переговори щодо узгодження дорожньої карти угоди при внесенні передоплати з урахуванням нових вимог законодавства.
4. формулювати і вносити в типові договори (купівлі-продажу, міни, дарування та інші) істотні умови щодо відкриття доступу та отримання виписок.
5.отримувати необхідні виписки через нотаріусів, конкурсних керуючих, муніципалів і силовиків, в крайньому випадку — через посередників.
6. Грамотно проводити переговори з контрагентами по альтернативних операціях з урахуванням нових вимог.
7. контролювати процес виписки продавців і членів їх сім'ї, в тому числі і за дорученням. Розуміти особливості та ризики тимчасової реєстрації за місцем перебування.
програма:
- наші вимоги до продавця по розкриттю доступу до ЕГРН
- Три способи отримання виписок Покупцем за згодою продавця
- нова схема узгодження передоплати та істотних умов в ДКП
- особливості нотаріальної угоди. 12 випадків коли вона обов'язкова
- багатосторонні переговори ріелторів при альтернативі. Особливості їх організації онлайн
- життєві ситуації при виписці та прописці.
https://privatelink.de/?https://videokniga.tv/104live